泰兴市市区国有土地上房屋征收评估细则.docVIP

PAGE －PAGE 1－ 泰兴市市区国有土地上房屋征收评估细则 第一章 征收评估总则 第一条 制订目的及依据：为规范国有土地上房屋征收评估行为，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，保证房屋征收估价结果客观公正，根据《中华人民共和国资产评估法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）、《国有土地上房屋征收评估办法》、《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》（苏政发〔2011〕91号）、《泰兴市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定，结合本市市区国有土地上房屋征收工作实际，制定本细则。 第二条 适用范围：本市市区范围内国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的估价，以及对相关估价结果进行复核估价和鉴定等活动，适用本细则。 第三条 估价机构：依法设定的房地产估价机构在本市从事房屋征收评估的，应当在市房屋征收部门向社会公布的征收评估机构名录内。 第四条 估价人员：房地产估价专业人员从事房屋征收评估的，应当符合下列条件： （一）在本细则第三条规定的房地产估价机构执业； （二）具有1年以上房地产估价工作经历； （三）能够熟练掌握与房屋征收相关的法律法规、政策及其他业务知识，遵守房屋征收职业道德规范，参加市房屋征收部门组织的培训并