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招商银行宁波分行租赁合同文本： 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 出租房屋坐落于上海 市浦东新区（县）北园路 258 弄 24 号 1404 室。 建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，其他条件为 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未） 设定抵押。 ( 对已设定抵押的，租赁合同应当得到抵押权人的确认，否则不能对抗抵押权 ) 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第一种：（附房产证、土地证或转租书面凭证） （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证 书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许 甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：▁居住▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经 有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及房产证等真实有效的身份证 明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的 身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁， 改善 房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。 （二）甲方允许乙方对该房屋内外墙进行装修、装饰或添置新物。。 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 2016 年▁ 3▁月▁ 8▁日至 2017 年▁ 3▁月▁ 7▁日，共计▁壹▁ 年▁ 0▁个月。（期限超过 20 年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前三十日向甲方 提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。 第七条 租金 （一）租金标准：按以下第 种确定租金： 1. ▁▁▁▁▁▁▁▁元 / （□月/ □季/ □半年/ □年）。该房屋租金▁▁▁▁（□ 年 / □月）不变， 自第▁▁▁▁ （□年 / □月）起，上浮租金▁▁▁％即每年 元。 本租金为含税租金。 2. 按▁▁▁▁▁▁▁▁万元 /(1 －当年租赁税率 ) 计算并确定当年租金， （二）租金支付时间：于每年度的 月 日至 月 日间支付当年度租金。 （三）租金支付方式：甲方应在招商银行银行开立帐户，乙方通过该帐户支付租金。 每次租金支付日前，甲方应向乙方提供与当期租金金额等额的正式税务发票。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关的水电费、物业管理费乙方承担。 第九条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，甲乙双方应结清各自应当承担的费用，乙方 应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的 部分， 乙方放弃收回。 甲方同意