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谢谢观赏 谢谢观赏 谢谢观赏 东莞市 （住宅）房屋租赁合同 房屋坐落: 出租方: 承租方: 监制东莞市房产管理局 监制 东莞市工商行政管理局 谢谢观赏 （住宅）房屋租赁合同 出租方（以下称甲方） 名 称: 证件类型及编码: 承租方（以下称乙方） 名 称: 证件类型及编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方经过充分协商，同意就下 列房屋租赁事宜订立本合同，以共同遵守。 第一条 租赁房屋情况、用途、及租赁要求 （一）甲方同意将坐落于 的房屋出租给乙方作住宅使用。房屋建筑（或使用）面积 平方米，房屋户型:室 厅 卫。该房屋及其附属设施、 平方米，房屋户型: 室 厅 卫。该房屋及其附属设施、 设备和装修的基本情况详见附件《房屋交接及设备清单》，乙方已作 充分了解，愿意承租该房屋。 （二）房屋用途：乙方租赁该房屋只能作居住用途，乙方承诺遵守国 家和东莞市有关房屋使用和物业管理的规定。 在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前， 不得擅自改变约 定用途。 第二条租赁期限 日起至租赁期限自 日止。 日起至 （租赁期限超过20年的，超过部分无效。） 第三条租金约定 1、房屋租金为（币）（大写:），租金按 1、房屋租金为（ 币） （大写: ），租金按 （月、季、年） 结算。 2、其他约定方式: 第四条租金支付方式 1 、乙方在每（月、季、年）的第 日前按付款方式缴付租金给甲方。合同签订后乙方应于 1 、乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款 方式缴付租金给甲方。合同签订后乙方应于 年 月 日前支 付甲方首期租金。 （1）现金支付 （2）银行转账 甲方银行账号: 开户银行: 开户名称: 2 、其他支付方式: 第五条租赁保证金 乙方应于年—月—日前一次性向甲方交纳(币) 乙方应于 年—月—日前一次性向甲方交纳( 币) 元(大写:)作为房屋 元(大写: 租赁保证金，保证金不得超过三个月租金数额。 租赁保证金由甲方保 管，期间不计利息，在租赁期满或合法解除合同时，乙方未发生违约 责任的，甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。 如乙方未付清租金 及相关费用等因租赁行为而产生的债务，甲方有权将保证金用于抵扣 乙方所欠的债务，剩余部分无息退还给乙方；不足以抵扣的，乙方应 当予以补足。甲方收取保证金应当向乙方开具收款凭证。 第六条其他相关费用的承担方式 由甲方租赁期内的下列费用中, 承担, 由甲方 由乙方承担：(1)水费⑵电费 ⑶电话费⑷电视收视费(5)供暖费⑹燃气费⑺物业管理费(8)房 屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 (13) 费用。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关 缴费凭据向乙方返还相应费用。 第七条房屋交付、返还 甲方应于日前将房屋按约定条件交付给乙 甲方应于 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。甲、乙双方于房屋现场进行实地交验，并在《房屋交接及设备清 单》中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。租赁期届满或本合 同终止之日起日内，甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备、设 同终止之日起 日内，甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备、设 施及水电气使用等情况进行交验，乙方应按约定和《房屋交接及设备 清单》返还房屋及其附属物品、设备设施、房门钥匙等，并结清应当 承担的费用。 合同解除或期满后，乙方应在—日内向甲方交还房屋，办理书 面移交手续，并搬走家具、电器等物品，否则需按倍租金的标准 面移交手续，并搬走家具、电器等物品，否则需按 倍租金的标准 计算向甲方支付房屋占用费，超过—日的，视为乙方放弃物品所有 权，甲方有权强行回收房屋及没收处置乙方逾期未搬走的物品， 乙方 不得要求甲方返还物品或进行赔偿，同时甲方有权没收乙方的租赁保 证金。 第八条双方的权利及义务 1、甲方应按时交付房屋给乙方使用。未按约定提供房屋的，每 逾期一日，须按 月租金额的% 逾期一日，须按 月租金额的 %向乙方支付违约金，甲方迟 延交付房屋的违约金计至甲方实际交付房屋之日止； 甲方迟延交付房 倍租屋达30日的，乙方有权解除合同并有权要求甲方按照当月 金额支付违约金。 倍租 2、租赁的房屋，甲方如已作抵押或查封，有关司法行政机关限 制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方的， 造成合同不能履行的视作 甲方违约。 3 、租赁期间，甲方如需将该房屋转让，应当提前 —个月书面通 知乙方并保证本合同租赁期内的继续履行， 乙方在同等条件下有该房 屋的优先购买权。 4、甲方应保证房屋及其附属设施、设备的安全及其正常使用。 出租房屋及其附属设施、设备出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏 或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施； 甲方应于接到乙方 通知