物业集团地产物业京东分公司盛景澜湾第二服务中心保洁服务.docxVIP

北京市朝阳区酒仙桥中路18号北广电子集团南楼二层，100016 北京市朝阳区酒仙桥中路18号北广电子集团南楼二层，100016 全球“产业新城服务”的引领者 物业集团地产物业京东分公司盛景澜湾第二服务中心保洁服务招标公告 1、招标单位及类别： 招标单位：物业（集团）地产物业京东分公司 招标项目类别：服务类 2、招标项目概况： 2.1 项目名称：地产物业京东分公司盛景澜湾第二服务中心保洁服务项目 2.2 项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇，东至源渠路；南至滨渠景观路；西至潮白河大堤；北至厂通路。 2.3 项目规模：建筑面积共计244192.05平米，保洁岗位共27个 。 2.4 本次招标范围：日常保洁 2.5 招标内容： 2.5.1 招标项目的详细描述： ①清洁区域：大堂、门厅、电梯轿厢、消防楼梯、楼梯间、走廊通道、架空层、露台及天台等；道路、沟、渠、池、井、沙井、雨棚、连廊、绿化建筑小品、运动设施、休闲椅、庭院灯、自行车棚（房）、地下室、停车场、地下车库、垃圾中转站等；公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐的室内外场所等； ②建筑面积共计244192.05平米 序号 岗位类型 岗位区域分布 建筑面积（㎡） 备注 1 园区保洁 园区主干道 19300 3人，平均人数19300/9500㎡*1.2=2.43 2 园区保洁 8#-12#、86#-94# 29608 4人，平均人数29608/9500㎡*1.2=3.74 2 高层楼内保洁员(15层以上) 8#1、8#2、9#1、9#2、9#3、9#4、10#1、10#2、10#3、10#41#1、11#2、11#3、11#4、11#5、12#1、12#2、12#3、12#4 108010.78 8人,平均人数108010.78/18000㎡*1.2=7.2 4 洋房楼内保洁员（7层以下） 86#、88#、89#、90# 27695.505 4人，平均人数27695.505/10000㎡*1.2=3.32人 5 高层楼内保洁员(15层以上) 91#1、91#2、91#3 、91#4、91#5、92#1、92#2、92#3、92#4、92#593#1、93#2、93#3、93#4、94#1、94#2 108485.72 8人，平均人数108485.72/18000㎡*1.2=7.23 汇总 园区保洁岗位（个）： 7 　 车库保洁岗位（个）： 0 楼内保洁岗位（个）： 20 总计（个）： 27 服务标准：保洁：《住宅二级标准》 验收标准； 区域 类别 清洁动作及频次 工作内容 清洁验收标准 园区清洁 日常清洁 清扫：2次/日，上午、下午各一次，每90分钟巡视捡拾1次 园区主干道、广场、景观区、娱乐休闲区、商街路面、地上车场地面、垃圾中转站周边 无垃圾、无积水、无污迹、无宠物粪便 擦拭：2次/日，上午、下午各一次 出入口设备设施、娱乐健身设施、垃圾桶、果皮箱等 设施设备干净、无污迹、无灰尘、无蜘蛛网、无小广告、无胶迹 垃圾袋更换：2次/日，上午、下午各一次 垃圾桶、果皮箱 无垃圾外溢、无垃圾外放、3米内感觉不到异味、周边地面无污水，桶外观无污迹，垃圾袋无破损 打捞：2次/日，上午、下午各一次 水系、水池等 水面无垃圾、无水藻、水深不足3米的水系池底无垃圾、杂物 擦拭：1次/日 草坪灯、绿地标识、水系标识、灯杆2米以下部分、采光井、车场广角镜等 无明显灰尘、无水渍、无胶迹 巡视捡拾：每60分钟巡视捡拾一次 绿化带、草坪、树穴等 无垃圾、无宠物粪便、无砖头瓦块、无明显落花、落叶 周期清洁 清理：雨季1次/周，其他季节1次/双周 明沟、明渠等 无垃圾、排水畅通 擦拭：1次/半月 2米以上路灯杆，交通指示牌，自行车棚立柱、栏杆 无污渍、无明显灰尘、无蜘蛛网、无乱粘贴 扫除：1次/月 边角区域、绿篱丛等 无垃圾、无砖头瓦块、无落叶堆积 清洗：北方夏秋季节1次/月；清洗：南方1次/月 路面清洗、自行车棚、上升通道雨棚等 路面无明显泥沙及污渍，雨棚无积尘、无污渍、内侧无蜘蛛网 楼内清洁 日常清洁 清扫捡拾：2次/日，上午、下午各一次 单元大堂、候梯厅、消防楼道 地面无垃圾、纸屑、瓜果皮核 推尘/湿拖：2次/日，上午、下午各一次 单元楼大堂、电梯地面 无灰尘、无垃圾、无泥沙、无污渍、无积水 推尘/湿拖：1次/日 电梯厅推尘 无尘土、无纸屑、无污水 擦拭：2次/日，上午、下午各一次 单元楼大堂门窗、设施设备、电梯轿厢壁、按键等 干净光亮、无灰尘、无污渍、无残留水渍、无胶迹 擦拭：1次/日 电梯厅、消防楼梯2米以下设施设备等 无灰尘、无