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* 二手非居住用房交易税费 01 非居住用房概述 02 个人买卖二手非居住用房交易税费 03 单位买卖二手非居住用房交易税费 01 文化知识概述 02 个人买卖二手非居住用房交易税费 03 单位买卖二手非居住用房交易税费 01 非居住用房概述 第一章 非居住用房概述 1.1 非居住用房的定义 旅馆、办公楼、工厂、战场码头、仓库堆栈、商场、店铺、学校、文化馆、体育馆、影剧院、福利院、医院、农业建筑、公共设施用房、寺庙教堂、宗祠山庄、其他：如监狱等 1）非居住用房共有十八类 2）我们公司主要接触到的： 办公楼和商铺及车位 01 非居住用房概述 02 企业文化概述 03 单位买卖二手非居住用房交易税费 02 个人买卖二手非居住用房交易税费 第二章 个人买卖二手非居住用房交易税费 2.1 个人买卖二手非居住用房交易税费 合同印花税：房价×0.05% 营业税及附加：差价×5.65% 个人所得税：所得额×20% 房产税：上手价×1.2%×0.8×年限或者月租金×5%×租期（但需要提供租赁合同以及完税凭证） 土地增值税：详见下一页 1）卖方 第二章 个人买卖二手非居住用房交易税费 2.1 个人买卖二手非居住用房交易税费 土地增值税 增值率（N） 土地增值系数 可抵扣系数 N≤50% 30% 0 50%＜N≤1