2021年度自考资产评估真题.docVIP

0904 10．采用预决算调节法估算建筑物重置成本假设前提是（　　　） A．材料价格没有大波动 B．预算定额没有调节 C．建筑物原工程量是合理 D．具备完整建筑工程竣工决算或预算资料 11．从评估原理角度看，建筑物残存估价法属于（　　　） A．市场法 B．成本法 C．剩余法 D．收益法 12．某种型号设备与采用新技术生产新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用，公司所在行业平均投资收益率为10%，公司所得税率为25%。该设备功能性贬值约为（　　　） A．18435元 B．13825元 C．13586元 D．2250元 13．公司改革涉及土地使用权，经批准可以采用保存划拨方式处置情形是（　　　） A．国有公司改造或改组为有限责任公司、股份有限公司 B．国有公司破产或出售 C．国有公司改组为股份合伙制公司、国有公司租赁经营 D．在国有公司兼并、合并中，被兼并国有公司或国有公司合并中一方属于濒临破产公司 14．有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预测将来每年净收益额为15万元，第开始每年净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地评估值最接近于（　　　） A．127.70万元 B．139.55万元 C．150.00万元 D．175.00万元 15．标定地价是（　　　） A．省政府公示详细宗地在一定使用年限内价格 B．市、县政府公示详细宗地在一定使用年