房地产经济学f02 5房地产系统设计.pptVIP

⒈ 住宅标准 面积标准： 平均每户建筑面积和平均每人居住面积的大小。 质量标准： 房屋设备的完善程度。 ⒉ 日照标准 按规定，日照标准为冬至日中午前后的连续日照时间不低于1小时。 ⒊ 居住密度 居住建筑基底面积 居住建筑密度＝ 居住建筑用地面积 居住建筑面积 居住建筑面积密度＝ 居住建筑用地面积 ⒋ 户室比 户室比是指一个区域（城市、居住区、居住小区）内的各种不同户型的比例。 〔例〕某市规定一室户为20％、二室户为70％、三室户为10％的户室比标准。 户型是指1户内的建筑面积的大小和居室的数量。 ⒌ 住宅层数 单层住宅 多层住宅 高层住宅 ⒍ 居住区平均住宅层数 总建筑面积 平均层数 = 总占地面积 四、住宅设计的标准化和多样化 ㈠ 住宅设计的标准化 ⒈ 建筑参数的标