第十一章建筑装饰工程施工图预算的编制及竣工结算.pptVIP

第二节 装饰工程竣工结算及其审查 装饰工程竣工结算的作用 1)工程竣工结算可作为考核业主投资效果，核定新增固定资产价值的依据； 2)工程竣工结算亦可作为双方统计部门确定建安工作量和实物量完成情况的依据； 3)工程竣工结算还可作为造价部门经建设银行终审定案，确定工程最终造价，实现双方合同约定的责任依据； 4)工程竣工结算可作为承包商确定最终收入，进行经济核算，考核工程成本的依据。 装饰工程竣工结算的编制依据 1)原施工图预算及其工程承包合同； 2)竣工报告和竣工验收资料；如象基础竣工图和隐蔽资料等。 3)经设计单位签证后的设计变更通知书、图纸会审记要、施工记录、业主委托监理工程师签证后的工程量清单； 4)预算定额及其有关技术、经济文件； 装饰工程竣工结算的编制内容 1.工程量增减调整 1)设计变更和漏项 2)现场工程更改 3)施工图预算错误 2.价差调整 工程竣工结算可按照地方预算定额或基价表的单价编制，因当地造价部门文件调整发生的人工、计价材料和机械费用的价差均可以在竣工结算时加以调整。未计价材料则可根据合同或协议