房地产经纪操作实务房地产经纪人操作实务模考习题试卷（房地产经纪操作实务）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪操作实务房地产经纪人操作实务模考习题试卷（房地产经纪操作实务） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列选项中， ( )是对经纪人提供服务的报酬， 这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。 A.佣金 B.信息费 C.差价 营业收入2、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是 ( )。 A.土地市场 B.房屋租赁市场 C.存量房市场 新建商品房市场3、中国内地房地产经纪业在 ( )阶段， 一些商品房开发发展较快的沿海城市， 针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象， 开始推行以消化空置房为重点的各项政策， 同时贯彻国务院发布的 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发 [1998]23 号)。 A.萌芽 B.起步 C.崛起 扩张4、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在 ( )这两大因素的作用下进行的。 A.资本和信患化 B.规范化和专业化 C.信息化和规范化 资本和规范化5、下列权利中，属于房地产l B.诚实信用 C.公平竞争 守法经营10、房地产经纪人员的 ( )是最能显化职业道德状况的层面。 A.行为习惯 B.职业荣誉感 C.心理习惯 成就感11、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是 ( )。 A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 B.房地产经纪机构是重资产类型企业 C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 房地产经纪机构是轻资产类型企业12、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是 ( )。 A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资 B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定 C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定 合伙机构存续期间， 合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益 (合伙机构财产 )由全体合伙人共同管理和使用13、直营连锁模式的优点不包括 ( )。 A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高 C.对员工的统一培训和管理， 使业务水平提高， 客户信任度增大， 竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人 不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况14、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式， 房地产机构的经营模式划分的类型不包括 ( )。 A.单店模式 B.有店铺模式 C.多店模式 连锁经营模式15、房地产经纪机构的组织结构形式中， ( )适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。 A.矩阵制组织结构形式 B.网络制组织结构形式 C.分部制组织结构形式 直线一参谋制组织结构形式16、在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括 ( )。 A.合同签署 B.了解门店实际状况 C.协商租赁条件 了解出租人工作情况17、售楼处的基本功能是 ( )。 A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所 B.规范房地产交易行为 C.促成房地产交易 提升房地产价值18、现代企业战略管理的特点不包括 ( )。 A.全局性 B.企业资源是保障 C.决策层是管理主体 简单性19、现代企业品牌的市场作用不包括 ( )。 A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品 B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用 C.品牌是规避理论价格竞争的一种手段 品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值20、房地产经纪机构客户关系管理的核心是 ( )。 A.客户分析子系统 B.客户资料数据库 C.客户联络中心