房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（二）试卷（房地产经纪综合能力）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（二）试卷（房地产经纪综合能力） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要 ( ) 。答案（ ） A.全面细致地向客户介绍房地产现状 B.认真观察客户看房的反应 C.倾听客户的陈述 引导客户了解.喜欢所代理的房地产2、房屋买卖代理收费，应 ( ) 。答案（ ） A.按成交价格总额的 35％收费 B.按成交价格总额的 4.0％收费 C.严格按照国家规定的标准收费 采用差额定率累进计费3、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括 ( ) 。答案（ ） A.信息传播 B.房地产交验 C.充实所需的专业知识 房地产交易谈判4、道德的客观方面包括 ( ) 。答案（ ） A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 道德判断5、在房地产经纪机构的客观信息表格中， ( ) 是一种非常重要的表格。答案（ ） A.记录登记表 B.经纪人登记表 C.客户登记表 店务登记表6、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是 ( ) 。答案（ ） A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好 ! ××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起 ! 他( 她) 出去了，您需要留言吗 对不起 ! 他( 她) 出去了，请您打他 ( 她) 手机7、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； ③领取经注记盖章的房屋转租合同， 缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是 ( ) 。答案（ ） A.②④③① B.④②①③ C.④①②③ ④③②①8、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是 ( ) 。答案（ ） A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 只能在报名所在地注册执业9、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 ( ) 。答案（ ） A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 高层决策迟缓10、香港于 1997年颁布了 ( ) ，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（ ） A.《地产经纪条例》 B.《地产代理条例》 C.《地产代理与居间条例》 《不动产经纪条例》11、房地产查验的基本途径有现场实地察看和 ( ) 。答案（ ） A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 检查代理合同文本12、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由 ( ) 向委托人提出赔偿要求。答案（ ） A.房地产经纪人协理 B.房地产经纪人 C.房地产经纪机构 房地产经纪机构和房地产经纪人共同13、房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。 房地产经纪人要对接受委托l 减少16、在房地产代理合同中， 当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径， 合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过 ( ) 解决合同纠纷。答案（ ） A.协商 B.调解 C.仲裁 诉讼17、下列说法中，正确的是 ( ) 。答案（ ） A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业 房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务18、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和 ( ) 作用。答案（ ） A.规范 B.中介 C.提升 发展19、房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性. ( ) 等。答案（ ） A.时效性