商品房认购协议书全面完整详细-通用版.docx

保定昇顺房地产幵发有限公司 保定昇顺房地产幵发有限公司 PAGE PAGE # / 6 编号: 认购协议书 出卖方: 认购方: 出卖方（以下简称甲方）： 地址： 认购方（以下简称乙方）： 身份证号码： 身份证地址： 邮寄地址： 联系电话： 电子邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则，经协商一致， 达成如下条款： 第一条认购房屋情况 房屋座落： 号楼 室。建筑面 积 平方米，具体以实际测绘面积为准。设计用途：商住。 第二条房屋价款 1、房屋销售按建筑面积计算， 每平方米价格为人民币： 元, 总价款人民币： 元（大写： 元整） 第三条、乙方付款形式及时间 双方约定，乙方自愿交纳房屋认购金按下列第 种形式付款。 1、一次性认购的，乙方应于 年 月 日前一次性付清 房屋认购款人民币 元，大写： 元整。 如乙方未及时足额交清的，甲方有权确认乙方未认购成功。 2、 一次性认购分期付款的， 乙方应于 年 月 日前交纳 首期认购金人民币 元，大写： 元整； 乙方应于 年 月 日前交纳剩余认购金人民币： 元，大写： 元整。如乙方未及时足额交清任一期 认购金，甲方有权确认乙方未认购成功。 3、 首付分期认购的， 乙方应于 年 月 日前向甲方 交纳房屋总价款首付首期认购款合计人民币 元（大 写： 元整），剩余的首付认购款合计人民币 元 （大写： 元整）乙方应于 年 月 日前交纳， 乙方在约定期限内付清首付认购款的，剩余认购款人民币： 元，大写： 元整由乙方办理银行贷款，办理贷款时间 以甲方通知为准。如乙方未在约定期限内付清任一期首付认购金的， 甲方视乙方未认购成功，可单方解除本合同。 4、 银行贷款的，乙方应于 年 月 日前向甲方交纳首 付认购金人民币： 元，大写： 元整，剩余认 购金人民币： 元，大写： 元整由乙方办 理银行贷款，办理贷款时间以甲方通知为准。 5、 乙方须符合贷款资质条件，如乙方的贷款资质条件不能达到 银行要求或银行不同意贷款的， 则乙方应在接到不能办理贷款通知的 5个工作日内以现金支付方式补足全部剩余认购款，否则视为逾期支付 房款。如乙方购房贷款首付不能达到银行要求的， 则应在接到通知 5个工作日内以现金支付方式补足，否则视为逾期支付房款。乙方逾 期支付房款按照本协议第四条第 7款“乙方逾期付款的处理” 方式处 理。 第四条 双方权利义务 1、 乙方系自愿交纳认购金，乙方理解并认可本协议所规定的权 利和义务，了解工程项目开发进度。 2、 在甲方房源：白沟新城昇顺商贸广场 号楼 室正式销 售时，乙方所交购房款项可以作为购房款的组成部分。 3、 乙方按照本协议约定付款方式付款，按甲方通知的时间前往 甲方办理相关手续、提交资料，经甲方通知逾期 5个工作日未办理， 视为放弃所选房源本协议终止，乙方应向甲方支付全部认购款 30%的 违约金，甲方可从乙方已支付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金， 余款返还给乙方， 已付款不足违约金部分， 乙方应在接到书面通知起 5个工作日内向甲方支付。甲方有权解除协议，可另行出售该房屋。 4、 甲方发布该房产的签约公告，签约公告视为甲方对乙方的正 式签约通知，乙方应于自该签约公告发布之日或经甲方通知 5个工作日 内到甲方指定的地点签署正式房屋买卖合同， 超出此期限上述本协议书 终止，乙方应向甲方支付全部认购款 30%的违约金，甲方可从乙方已支 付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金， 余款返还给乙方， 已付款不 足违约金部分， 乙方应在接到书面通知起 5个工作日内向甲方支付。甲 方有权解除协议，另行出售该房屋。 5、签定正式房屋买卖合同前甲方可以免费为乙方更名一次。 6、 本协议执行过程中及签订正式房屋买卖合同后，因国家政策 调整、不可抗力原因等不可归责于双方的事由， 导致房屋买卖合同未 能订立的，甲方向乙方发出通知后，解除本协议，甲方返还乙方所交 认购款项不含利息。 7、 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本协议第三条约定的日期付款， 逾期付款在5个工作 日内的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款 3 %。的违约金，乙 方逾期付款超过5个工作日的，甲方有权选择： 合同继续履行，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付 款3%。的违约金，自协议约定乙方应付款次日起至实际付款之日止。 甲方有权单方解除本协议，并书面通知乙方，合同即行解除， 乙方还应向甲方支付逾期未付款 30%的违约金，甲方可从乙方已支付款 中直接扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的 30%的违约金，余 款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知起 5 个工作日内向甲方支付。 第五条本协议与认购金收据共同使用方可生效。 每份仅限购买一 套住宅，并不得重复使用。 第六条乙方所