中国房地产市场分析报告-市场深度分析与投资前景研究.docxVIP

? ? ? ? ? 2020年中国房地产市场分析报告 市场深度分析与投资前景研究 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 提示：我国房地产业在经历高速发展期后，从2016年底的中央经济工作会议提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”，到“房住不炒”首次写进“十四五”规划建议，都可以看出“房住不炒”已成为我国社会共识，各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。 ? ? ? ?受房地产市场回暖影响，不少城市和区域楼市升温明显，炒房之风再现江湖。近期深圳新盘炒作问题再次引发热议。据了解，深圳“网红”盘公布了认购方案，由于方案明确优先“无房”人士认购，不少购房者以30万的金额四处收购名额，只要该名额摇中号便立即付款，甚至手持10-15个名额入场。而为了抬高销售价格，有开发商还新增了“装修费”等名目，收取“喝茶费”。目前由于新房“限价”政策，深圳一二手房的价格倒挂现象严重，热点楼盘炒作之风相当明显。???????除了深圳，合肥楼市也出现炒作现象。有资料显示，自2020年以来合肥高新区新房价格直接从1.8万/㎡跳涨超2万/㎡。对此有网友在合肥市人民政府网站留言表示，“最近网络上又有大批人在炒作合肥滨湖高新区的房价，希望政府能严控房价。”???????此外山东省乳山市一直以“海景房”对外宣传，吸引了大批炒房客。在11月乳山市相关部门已连