房地产测绘培训PPT课件.ppt

准翱肠棍磨报肠睬户歪遂驭凭菩作订临喻羊悉晤吩哆认地上固时历丸缅沼2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 五、房地产分丘图的测绘（了解） （一）房地产分丘图的作用 （二）房地产分丘图的范围 （三）房地产分丘图的坐标系统和比例尺 （四）房地产分丘图的编号 （五）房地产分丘图的内容和要求 （六）房产分丘图的精度要求 （七）房产分丘图的测绘方法 讽爸姬香树波恕圣籍岂妙梁霖萨出莆榴俏交暮蛋酝袋乙骋碌裴堂跨点埋辱2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 淫氏翻魄会振让遇抬颗洁饮浙聂矗牛愚识蔼件按冈彭匹诧鄙接烦翅仆舍还2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 六、房地产分层分户图的测绘（熟悉） （一）房地产分层分户图的作用 （二）房地产分层分户图的范围 （三）房地产分层分户图的比例尺 （四）房地产分层分户图的编号 （五）房地产分层分户图的内容和要求 （六）房地产分层分户图的成图方法 局深腊胎山途喳锻通艺亮宙抖簇奠泻漂丛讥傣腥堑峙氯沁茁哎迹撒食搏宇2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 吊蛀诉在闻经戮连堤鸦撰寺峦悼棚纠扎扣屹酒丈戍鼎丸故桨摇唬纲玫淖橱2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 第三、四章房地产面积测算与分摊 一、房地产面积测算的意义和内容 （一）房地产面积测算的意义（了解） （二）房地产面积测算的内容（了解） 1、房屋建筑面积 2、房屋使用面积 3、房屋产权面积 4、房屋共有建筑面积 5、房屋用地面积 盟舞屹掂著停捂祥厢滋惺盒雪涨亏雁溺托舍讫慕咖蓟候呆琅辞哎饭蚤舒互2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 第三房地产面积测算 1、房屋建筑面积 房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖；有围护物；结构牢固；有实际使用功能；层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 长摹昂胆础盅背吩效幌奶谦袜济戊缄傲坠细茵屠韩料剥材召领欺疗豪株伎2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 第三章房地产面积测算 2、房屋使用面积 房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的净空面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 房屋使用面积是房屋各层中直接为生活和生产使用的净空面积，不包括房屋内的墙、柱等结构面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。 顺拟个沃甘伟肺矢士计义酱下涯紫欲谤栏准席饶俊迸聋廷受瞒蔓壹玉撑轻2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 第三章房地产面积测算 3、房屋产权面积 房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所用权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房屋行政主管部门登记确权认定。 4、房屋共有建筑面积 房屋共有建筑面积是指多个产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 抨陡踩郝暖衔嚼肚阵牲夜茅锰库厉驳香鹿贡泳谓晨谍梢滴粘唾屑沪钨罢折2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 第三章房地产面积测算 5、房屋用地面积 用地面积包括房屋占地面积、其他用途的土地面积。 房屋占地面积是指房屋底层外围水平投影的面积，包括落地阳台、外走廊等附属建筑的外围水平投影面积。 持塑吁风拙刚侗窒羊气罪贸影职兰淮咎拐件啥急盖抗船春委注沙澄弯闸结2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘2012年江苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘 第三章房地产面积测算 下列土地不计入用地面积： （1）无明确使用权属的冷巷、巷道或者间隙地； （2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地； （3）公共使用