第2章工程造价构成.pptVIP

第二章 工程造价的构成;2.1 我国现行建设项目总投资及工程造价构成;2.2设备及工器具购置费用构成;按成本计算估价法计算非标准设备原价;例题：;(二) 进口设备原价的构成及计算;2．进口设备抵岸价的构成及计算;（3）国外运输保险费 国外运输保险费=（货价+国外运输费）×运输保险费率/(1-运 输保险费率） 海运保险费率3.5‰，空运保险费率4.55‰，陆运保险费率2.66‰。;（6）关税：关税是由海关对进出过境的货物和物品征收的一种税。计算公式为： 关税=（货价+国际运费+运输保险费）×关税税率 =到岸价（CIF）×关税税率;（8）增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，以税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。 增值税=组成计税价格×增值税率（17%） 组成计税价格=到岸价+关税+消费税;（三）设备运杂费的构成及计算;二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算; 建筑安装工程费;附表： 建筑安装工程费用项目组成表 ;1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：;（附）人工费计算;2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：;（附）材料费计算;3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。; ;混凝土及灰浆机械台班费用;（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容： 1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ;文明施工、环境保护;安全警示标志牌;材料堆放与消防器材;3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） ;安全施工——临边、洞口、交叉、高处作业防护;临时设施;预留洞口防护;现场办公生活设施;配电箱、开关箱;临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线）;③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定 ;二次搬运费;例题：某工程现浇钢筋混凝土梁，断面400×600，净长6.24m，使用3cm厚木模板，施工损耗率5%，补损率15%，周转次数n=6次，模板1700元/m3，试求浇筑1根这样的梁模板费用。 解： 周转使用量=一次使用量（1+施工损耗率）[1+(n-1) ×补损率]/n 回收量=一次使用量（1+施工损耗率）（1-补损率）×折旧系数/n 摊销量=周转使用量-回收量;9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费;10．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费 ;井点降水;三、间接费;（一）规费;(二)企业管理费;（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 ;2.企业管理费费率 ;四．利润;五．税金;税金计算; 工程建设其他费用是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。 按其内容可以分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的费用。; 一、土地使用费1.土地征用及迁移补偿费。（划拨、无限期） 土地补偿费：被征收耕地前三年平均年产值的6-10倍 青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿 安置补助费:4-6倍/农业人口，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 2.土地使用权出让金。 出让方式：协议、招标、拍卖 土地使用权出让最高年限：居住用地70年；