团购房实施方案.pdfVIP

登封电业局职工团购世纪城项目实施方案 为满足登封电业局职工住房需求， 改善住房条件， 确保“世纪城”商品房团 购工作顺利进行，体现“公开、公平、公正”的原则，特制定本方案。 一、团购原则 按照“企业牵线搭台，个人自愿购房”的原则，进行本次商品房团购工作。 二、房源情况 本次团购的住房为位于 登封市通达路与颖河路交汇处 世纪城 13 号地块，12 栋 17— 18 层高层商品房。总建筑面积约 12.48 万平方米， 1074 套住宅、容积率 2.5 、建筑密度 25.66%、绿化率 35%。 建筑采用一梯四户设计， 二室二厅一卫 套，面积： ， 三室二厅一卫 套，面积： 。 三、团购方式 本次商品房以公开摇号、自主选房的方式向申购人出售。 四、申购范围 登封电业局公司在岗合同化职工、集体职工、劳务合同工、内部退养职工、 离退休职工以及下属企业职工。 五、组织实施 公司成立团购工作协调小组，并委托 组织本次团购工作， 具体负责收取申购人《团购商品房申请表》、组织申购人缴纳购房保证金。 河南 东方宇亿置业有限公司 （开发商）负责房款收取、与申购人签订《商品房买卖合 同》和办理购房后的各种手续和产权证书。 六、团购办法 1、申购人必须填写《团购商品房申请表》。 2、申购人需缴纳购房保证金。每套住宅购房保证金为 5 万元。 3、申购人缴纳购房保证金后，根据摇号产生的选房顺序依次选房。摇号、选 房的具体时间地点将另行通知。 4 、选得房屋的申购人在选房现场和开发商签订《商品房认购协议》，其团购 保证金作为房屋定金。 5、没有选得房屋的申购人， 其保证金将在选房工作结束后十个工作日内退还 本人。 6、申购人可根据自身的经济情况和购房条件选择一次性、 工程分期、 银行按 揭、公积金贷款等付款方式。 7、申购人和开上签署《商品房认购协议》后退房，将按照《商品房认购协议 书》约定承担违约责任。 七、团购价格、付款方式 （一）团购价格 按照《团购协议》确定的团购均价为：若团购满 100 套以上（含 100 套）， 均价为 3440 元/ 平方米；若团购满 300 套以上（含 300 套），均价为 3310 元/ 平方米；若团购满 500 套以上（含 500 套），均价优惠为 3150 元/ 平方米；开发 商根据团购均价制定的一房一价，为购房最终成交价格。 （二）付款方式及合同签订 签订了《商品房认购协议书》的申购人，按照开发商的要求缴纳房款及相 关。 九、团购工作实施步骤 协调小组 发布信息 推介展示 报 名申请 确认顺序 组织选房 后期跟踪 （一）成立团购协调小组 1、协调组机构设置： 组长（ 1 名）：工会领导担任 副组长（ 2 名）：下属企业领导担任 成员（ 4,名）：由职工代表担任 2、协调小组主要工作职责 ☆与开发商协商团购相关事项，并签订团购协议。 ☆负责推介活动通知发布和活动组织，选房活动协调和组织的等。 ☆负责职工团购定金收取保管和 《团购商品房申请表》登记等工作。 ☆负责与开发商在商品房建设过程中各种事件的协调。 3、工作计划安排 ☆7 月 15 日与开发商签订团购协议； ☆7 月 20 日前发布团购信息，并对团购方案进行公示； ☆7 月 28 日举办开发商推介活动； ☆8 月 1 日—8 月 10 日职工团购报名、填写