中原区产品个案1绿都紫荆华庭.pptVIP

绿都紫荆华庭/基本信息 环线交通、地铁2号线、自身配套 项目地址 南三环与紫荆山路交叉口西南角 开发商 绿都地产 总占地 414亩 建筑面积 113万㎡ 容积率 4.1 绿化率 30% 规划 普通高层住宅90万㎡，商业23万㎡，社区配备幼儿园、小学 物业公司 绿都物业 收费标准 1.8元/月/平 首次入市时间 2014年12月 目前均价 8800元/㎡ 销售现状 在售二期 优势/机会 1.地铁2号线一期出口 2.三环路和紫荆山路便利交通 3.大社区，自身一站式配套 劣势/威胁 1.纯高层、容积率高； 2.梯户比较高。 半年业绩 上半年销售20.3万㎡，成交2149套， 销售金额16.66亿元，整体成交均价8201元/㎡ 产品配比 产品主要是目前市场主流的小三房和小两房设计，以两梯四户和五户为主 二期雅园 三期 一期售完 在售 16 9 8 15 宇通内部认购 产品 面积段（㎡） 推出套数（套） 占比 一房 57-58 99 3.95% 两房 79-81 460 18.34% 小三房 87-89 1381 55.06% 大三房 105-130 568 22.65% 合计 2508 上半年在售产品配比 产品主要是目前市场主流的小三房和小两房设计，以两梯四户和五户为主 营销节点 市区临时售楼