世联地产山地型别墅区规划案例.pptVIP

山之建筑 山之景观 山居 交通体系设置原则 首要原则： 尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小成本 充分利用地势高差，设置建筑交通体系 交通体系组织 必要的交通体系 打造台地环境，充分打造景随步移景观体系，组织自发性交通出行 组织社会性活动交通出行 利用地势平缓之处打造社会性活动中心 度假氛围KPI体系 整体规划 建筑立面 建筑户型 保持整体环境原生态 利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音 山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 充分考虑通风 山体融合 景观园林 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸引出行 尽量保持山地原生态 大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证社区内外使用时交通便捷 深圳香蜜湖1号 区位：深圳，香蜜湖 占地：9.3万㎡ 建面：13.1万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：20% 物业类型：5栋高层，大量别墅 绿化率：48.2% 2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜 深圳水榭花都 区位：深圳，香蜜湖 占地：16.5万㎡ 建面：23万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65% 深圳星河丹堤 区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万㎡ 建面：36万㎡ 容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38% 北京棕榈泉国际公寓 区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万㎡ 建面：32万㎡ 容积率