不动产登记的程序问题.pptVIP

2021/3/27 * 审核 法院生效裁判认为:申请人于2000年11月16日在申请房屋权属转移登记时提交的滕某与高某离婚证、滕某所在单位出具的离婚未再婚证明以及《职工已购政策性住房人市申请表》中加盖的“某研究所”的单位公章系虚假、伪造。市房管局作为房屋权属登记机关,在接受申请人房屋转移登记的申请后,对其提交的相关申请材料进行了审核,认定其提交的材料齐备,并依法在法定工作日内作出房屋移转登记,在整个行为中已尽到了合理审慎的审查义务,但终因虚假的申请材料导致该房屋权属转移登记事实上错误,理应判决撤销,向云会在购买该案涉房屋时属于善意取得,且实际占有使用该房屋,故该移转登记行为不具有可撤销性。 2021/3/27 * 审核 案例2:材料有效性 山东高院认为:申请人提交的证据1951年《山东省土地房产所有证》,因土地私有制废除而丧失法律效力,《不动产暂行登记条例》的颁布实施并不能使其恢复效力,因此不能作为本案的新证据使用。 2021/3/27 * 审核 案例3:材料适格性之一 南京轮胎厂与基玛房产公司于1993年签订协议书,南京轮胎厂将白鹭洲公园北门西侧水塘使用权有偿转让给基玛房产公司使用。1994年12月8日,基玛房产公司与全宇房地产公司签订协议书,基玛房产公司将秦淮区长白街1-1号的水塘地块转让给全宇房地产公司。1996年4月8日,基玛房产