消防公司维保管理制度[汇编].docxVIP

准则汇编 System compilation 20XX 消防维保办理准则 第一章 总则 意图：为标准我司消防修理保养作业，进步消防维保的作业质量，防止消防安全事端的产生，依照国家《 火灾主动报警体系施工及检验标准》、《 主动喷水救活体系施工及检验标准》、《 修建消防设施检测技能规程》、《 消防操控室通用技能要求》等标准，以使整个维保作业体系化、标准化，整个体系一直处于杰出的作业状况为意图，结合实际和办理要求，特制定本准则。 适用规模：本办法适用于我司消防维保服务。 第二章 修理人员行为标准 1.职工形象： 1.1在作业岗位上要着作业服，而且作业服应洁净、规整、笔挺。 1.2不得着作业服进行非修理作业。 1.3留意个人卫生，勤刷牙，坚持口腔清洁；勤洗澡，防止产生异味。 1.4坚持头发清洁规整，不作奇怪发型； 1.5禁绝光脚或穿拖鞋进入公共场所。 2.职工情绪： 2.1主动热心，服务礼貌，举止文雅。服务时应面带笑容，热心丰满、和颜悦色、精力旺盛。 2.2对作业应耐性，不烦躁、不厌烦，操作要快速、灵敏，程序要精确无误。 2.3谦善、和悦的承受点评，对接到的投诉应耐性倾听，并及时整改。 3.职工纪律： 3.1有必要恪守国家的法令、法规，遵守公司和相关主管部分的各项规章准则和作业操作规程。 3.2遵守部分经理的组织，完结其交给的其它作业。 3.3禁止酒后作业。 4.职工要求： 4.1政治洁白，无不良记载及嗜好。年纪不超越55岁，有必定文化程度，身体健康，持有相关工种的作业资格证。 4.2特种设备操作员依照国家规则获得特种作业操作证和上岗证，从事消防修理保养作业半年以上。 4.3爱岗敬业、作业勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身段适中。 第三章 消防体系保护 1、设备保护保养规模 火灾主动报警体系（含火灾主动报警主机、联动柜、消防播送、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、室表里消火栓体系（含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电操控箱）、主动喷水救活体系（含水泵的电控柜、水泵的双电源供电操控箱）、防排烟体系（含风机的电控柜、风机的双电源供电操控箱）、气体救活体系（含空调、排气管道的防火阀）、防火卷帘、应急灯、分散指示灯、防火门。 以上所列数据仅供参考，如有漏项或数据有误，均以现场勘查状况为准。 2、消防体系保护保养方法 依据维保合同约好，定时进行现场保护保养。 3、消防体系维保的服务要求 3.1有必要确保消防设备100%的无缺率。 3.2毛病应在24小时内予以扫除。 3.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关作业人员进行消防常识的训练。 3.4确保维保作业的各项作业记载或表格完善。 3.5合作消防监督部分的年检作业。 4、保护保养具体作业内容 4.1、火灾主动报警与消防联动操控体系 4.1.1查看烟感、温感、探头是否无缺。（每月） 4.1.2查看手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月） 4.1.3巡检火灾主动报警操控器、显现器的功用。（每月） 4.1.4巡检探测器、手动报警按钮的功用。（每月） 4.1.5进行火灾模仿实验，选用喷烟雾或磁石测验，查看不少于5%的探头及5%的手动报警站、破玻按钮。（每季度） 4.1.6查看火灾时在主动状况下能否及时精确显现报警地址、类型和宣布警报（警铃呜响）。（每季度） 4.1.7查看火灾时在主动状况下能否精确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、翻开风阀、联动风机、封闭防火门、接通播送、发动警铃、电梯迫降等。（每季度） 4.1.8查看火灾时消防中心能否接收到各设备动作后的反应信号。（每季度） 4.1.9对报警操控器、各楼层消防操控线路接线箱、联动操控柜进行清洁保养。（每季度） 4.1.10对报警操控器、各楼层消防操控线路接线箱、联动操控柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。（每半年） 4.1.11进行强切非消防电源功用实验。（每半年） 4.1.12对备用电源进行充放电实验，主电源和备用电源切换实验。查看内容包含：消防联动操控柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显现体系。（每半年） 上述作业均按工程程序进行记载存档。 4.2、消火栓、主动喷淋救活体系 4.2.1查看消火栓箱及装备的消防部件，外观是否破损，涂层有无掉落，周围有无障碍物。（每月） 4.2.2查看箱内消防水枪、水带、消防卷盘及悉数附件是否完全、杰出；水带是否腐烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及滚动是否灵敏。（每月） 4.2.3查看减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常规模。（每月） 4.2.4查看消防栓管道上各阀门是否处于正确的方位，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。（每月） 4.2.5查看贮水池储水