第5章工程量清单计价.ppt

工程量清单的编制与计价;;;;;;;;（4）计量单位。 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： ①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）； ②以体积计算的项目——立方米（m3）； ③以面积计算的项目——平方米（m2）； ④以长度计算的项目——米（m）； ⑤以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、组、台…… ⑥没有具体数量的项目——系统、项…… 各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 （5）工程内容。 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。;;工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程、矿山工程六个专业部分。 ①建筑工程包括土石方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。 ②装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。 ③安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化控制仪表安装工程，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。 ④市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工程。 ⑤园林绿化工程包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程。 ;;（3）总说明。总说明应按下列内容填写： ①工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 ②工程招标和分包范围。 ③工程量清单编制依据。 ④工程质量、材料、施工等的特殊要求。 ⑤招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 ⑥其他项目清单中属招标人部分的（包括预留金、材料购置费等）金额数量。 ⑦其他需说明的问题。;4．工程量清单的编制原则 （1）工程量清单是招标文件的重要组成部分，工程量清单是编制标底、投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理工程结算的基础。工程量清单应包括由承包人完成工程施工的全部项目，用工程量和文字清楚地表示。工程量清单发出后，若发现清单的工程量与施工设计图纸不一致时，可通过招标补充通知或招标答疑会议纪要予以更正。 （2）清单编制应遵循“五要素”的原则，即项目编码、项目名称、项目特征、工程量计算规则、计量单位都要按计价规范的规定执行。 脚手架、模板、垂直运输、超高费、大型机械场外运输及安拆等施工技术措施费，虽然综合基价列有子目，但在发布工程量清单时，不再以工程量显示，要求投标单位在报价中直接列出费用。 ;; ;; ;;⑥木门窗应将门扇、纱扇的制作与木门窗制作安装合并一个子目，工程量统一按木门窗工程量计算规则计算，综合单价要考虑以上全部工作内容。 与综合基价取定的框、梃料截面不同时，清单应作必要的说明。 ⑦设计注明材料产地及品牌的应在工程量清单备注栏中注明。例表见表3—9。 ⑧编制工程量清单时除了按图纸计算工程量外，根据工程和现场因素必须发生的费用，清单还应作必要的说明，或提供已确定方案的工程量，如深基础支护，降水、土方外运再回运等。 ;;;;;;;二、 定额计价方式的工程造价;三、 工程量清单计价工程造价;;;;;第二节 工程量清单计价的基本原理和特点 一、工程量清单计价的基本原理 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。 1．工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如图3—2所示。 从工程量清单计价过程的示意图中可以看出，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。;;单位工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金 单项工程报价＝∑单位工程报价 建设项目总报价＝∑单项工程报价 ;;2．工程量清单计价的操作过程 就我国目前的实践而言，工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其使用主要在工程招投标阶段。因此工程量清