- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
商铺租赁合同范本(律师版)
出租方: _______________________________(以下简称甲方) 法定代表人:____________________________ 通讯地址:______________________________ 联系方式:______________________________ 银行户头:______________________________ 银行卡号: _______________________________ 承租方:________________________________(以下简称乙方) 法定代表人:____________________________ 通讯地址:______________________________ 联系方式:______________________________ 签约地点:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,详细情况如下。 风险告知:填写完整的单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。 第一条:租赁内容 1:甲方将产权所有位于:_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积 ________平方米,实际使用面积__________平方米。 2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 风险告知:签订该租赁合同之前应注意审查房产权属、现状等,以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。 第二条:租赁期限 1:租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。 风险告知:通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 第三条:租金及其他费用说明 1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2:合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。 风险告知: 商铺租赁中,一般会约定租金调整方式,即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。 3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。 第四条:双方权利和义务 1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。 风险告知:根据《城市房地产管理办法》第53条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。因此,在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。 3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。 4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并清除该商户。 5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6:租赁期间,房屋和土地
您可能关注的文档
- 厦门市商品房买卖合同范本(专业版).doc
- 厦门市小吃店租赁合同范本(标准版).doc
- 厦门市小区门卫劳动合同范本(标准版).doc
- 厦门市医院劳动合同范本(通用版).doc
- 厦门中小企业文员聘用合同范本(标准版).doc
- 厦门最新车位租赁合同范本(标准版).doc
- 山岚承包合同范本(整理版).doc
- 商标权转让合同的范本(通用版).doc
- 商标权转让合同的范本.doc
- 商标转让合同的范本(通用版).doc
- [初中语文++]第14课《酬乐天扬州初逢席上见赠》课件+统编版语文九年级上册.pptx
- [初中语文++]第13课《湖心亭看雪》课件+统编版语文九年级上册.pptx
- [初中语文++]《故乡》教学课件+九年级上册语文同步备课(统编版).pptx
- 【初中语文++】第14课《行路难(其一)》课件+统编版语文九年级上册.pptx
- [初中数学++]解一元一次方程课件+人教版+数学七年级上册.pptx
- [初中数学++]第六章几何图形初步单元复习专题几何中的一些规律探究 课件+人教版数学七年级上册.pptx
- [高中语文++]《阿房宫赋》课件++统编版高中语文必修下册.pptx
- [高中语文++]《老子》四章+课件++统编版高中语文选择性必修上册.pptx
- [初中语文++]第5课《国行公祭,为佑世界和平》课件++统编版语文八年级上册.pptx
- [初中数学++]三角形的边++八年级第一学期人教版数学上册.pptx
文档评论(0)