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城市空间结构使用中图版 C 工业付租能力 A 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 读图分析： 各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？ B 商业活动付租能力受离市中心远近影响最大，工业影响最小。 综合付租能力和地租（地价）两方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交处，形成商业区； 在地租较高的道路两侧形成住宅区； 而地租较低的其他地方则往往形成工业区。 3、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族) 收入 3、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族) 知名度 旧金山唐人街 3、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族) 种族 上海浦东中央绿地 4、行政因素 上海浦东中央绿地 1. 经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。 2. 其它因素： （主要原因） 历史因素(早期土地利用、历史背景) 行政因素 社会因素(收入、知名度、宗教与民族) 小结： 城市内部空间结构的形成原因： 例3：读城市地租立体分布图，完成下列问题 1、地租最高峰在 处，因为 2、该图反映了城市土地价格和租金随 的变化有着 3、若图中D、E、F分别表示中心商务区、工业区和住宅区，则D为 ，E为 ，F为 。 4、图中G区应是 功能区，因为 A 此处是市中心，又是公路干线的交汇处，交通的通达度最高，人口密集 通达度 高低不平的起伏 工业区 中心商务区 住宅区 工业区 位于城市边缘地价地；位于交通干线附近，交通便利 读某城市地租等值线分布图，回答(1)～(2)题。 (2)若要在图中的①②③④四处中选一处建大型仓储式超市，最好选在（ ） A．①处 B．②处 C．③处 D．④处 (1)地租等值线并不是呈同心圆，而是有明显的凹凸。造成局部区域地租等值线向城外凸出的主要因素是（ ） A地形条件 B．交通运输 C．人口分布 D．行政干预 B C 中心商务区 东京新宿区 纽约曼哈顿的帝国大厦 上海徐家汇 上海陆家嘴 深圳华强北商业街 城市外部形态： 在大比例尺地图上， 每个城市总是占据一定的空间，有着特定的外部轮廓形状，被称为城市形态。 成都 兰州 重庆 城市外部形态 组团状 团块状 条带状 第二章第一节 城市的空间结构 思考：城市中有哪一些用地类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩及绿化用地 文化教育用地 交通用地 农业用地 城市各项活动占用土地不同 城市土地面积相对有限 不同地块交通 可达性和地价 各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在同一空间上高度聚集 城市功能区 商业区 住宅区 工业区 其他功能区 特点：（1）各功能区之间没有明确的界线。 （2）某一功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地 　图中所示的地区分别以哪种功能为主? 科技文教区 商业区 工业区 住宅区 一 城市空间结构： 指城市中不同功能的小区有规律的结合,构 成了城市的空间结构，也叫地域结构。 CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题。 中心商务区是城市经济活动最繁忙之地，商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。 ①中心商务区（CBD） 城市各功能区的主要特点： 香港中环 纽约的CBD---曼哈顿 CBD有什么特点? 特点： 建筑密集，高楼林立； 交通便利，通讯发达； 经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大； 商业区有什么特点?它和中心商务区有什么不同? ?商业区： 组成 各种商业街和大商场（主要设施有高级百货商店、各类专业商店、金融中心及文娱场所 区位 形状 特征 市中心或交通干线两侧、街角路口处 (中心商务区－位于市中心)经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 占地面积小,呈点状或条状 随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化? ?住宅区 城市中最普遍的用地方式，占40℅ —60℅ ； 住宅区出现分化 中高级住宅区 社会阶层 住宅区分化