小产权房买卖合同范本（简单版）.docVIP

小产权房买卖合同范本（简单版） 出卖方：______________________(以下简称甲方) 身份证号：____________________ 通讯地址：____________________ 联系方式：____________________ 受让方：______________________(以下简称乙方) 身份证号：____________________ 通讯地址：____________________ 联系方式：____________________ 甲乙双方就位于__________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议; 一、房屋情况 1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。 风险告知：我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体