沙滩租赁合同的范本.docVIP

沙滩租赁合同的范本 甲方：_________ 乙方：_________ 甲、乙双方经协商一致，就乙方租用甲方的沙滩达成本合同。 第一条　租赁物 租赁物为_________沙滩，面积_________平方米。 第二条　租赁物用途 用于________________________。 第三条　租金及交纳期限 租金标准为_________年_________元人民币，签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。 第四条　租赁期限及续租 租赁期共_________年，自本合同签订之日起计算。 租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________沙滩投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方处分。 第五条　押金 乙方在本合同签订后_________日内向甲方交纳人民币_________元的押金，租约期满后或双方一致同意提前解除合同后_________日内，甲方无息退还乙方。 第六条　甲方责任 1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_________沙滩的土地使用权; 2.甲方负责将水、电接通到_________沙滩; 3.甲方协助乙方办理有关审批手续。 第七条　乙方责任 1.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，亦不能转租; 2.乙方在_________沙滩的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必须要经过_________市有关主管部门的审批后方能进行; 3.乙方在_________沙滩的附属建筑物只限于别墅。 第八条　违约责任 1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的经济损失; 2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作违约金; 3.若乙方连续_________年未交纳租金，甲方有权解除本合同。乙方在_________沙滩的全部投入归甲方所有。 第九条　不可抗力 如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自承担。 第十条　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 第十一条　本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 授权代表(签字)：_____ 授权代表(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 2019年签订沙滩租赁合同的注意事项? 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等： (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。