乡村旅游房屋租赁协议.docVIP

房屋租赁协议 甲方：浦江县虞宅乡政府 乙方：浦江县青年创业者协会 根据浦江美丽乡村建设和虞宅乡整体发展的需要，为回乡青年以及大学生提供创业平台，虞宅乡将致力于打造茜溪度假区。现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方浦江青年创业者协会事宜达成如下协议： 第一条 1、甲方将位于虞宅乡新光村 桂芳轩 的房屋租赁给乙方用作浦江乡村旅游创客基地。 2、租赁期限为 10 年，自 年 月 日至 年 月 日。 3、租金计算及支付方式：年租金=建筑面积×30元/平方米。 自 年 月 日至 年 月 日期间按 两万元（20000元）每年租金于 年 月 日前一次性支付。自 年 月 日至 年 月 日的租金按基数于 年 月 日前一次性支付。从 年 月 日起的租金按基数每年递增5元/平方米计算。 第二条 双方的责任与义务： 1、本协议所涉及的房屋由甲方与房屋所有人洽谈并签订相关协议，确保在协议签订之时以及在租赁期内乙方能正常使用房屋。 2、在租赁期间，乙方应当妥善保护并使用房屋，做好安全工作。 3、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋外立面结构，内部装修改变结构需由甲方同意后实施，由于乙方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 4、在使用期间，乙方可将房屋出租、出借给以浦江县创业者协会为主体成立的其他商业运营机构,由乙方自行管理,甲方不得干涉。 5、使用期间，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修，乙方使用的水、电、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。 6、房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由甲方承担。乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家政策及法律、法规，实行自主经营、自负盈亏。7、房屋有自然损坏需要维修，乙方应报告甲方，由甲方派人维修；若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的,则由乙方承担赔偿。 8、乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任。 9、甲方应当保证房屋在租赁期间乙方的正常使用，如遇到房屋纠纷影响到乙方正常经营行为，由甲方出面协调解决。 第三条 甲方有权在下列情况出现后,书面通知乙方纠正或整改，经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有权要求乙方承担违约责任,对于情节严重的,甲方可直接书面通知解除合同： 1、乙方未按协议规定时间入驻并开展工作； 2、乙方如在使用期间空置房屋，不管理，不运作经营3个月以上； 3、乙方进行违法活动，严重违反国家政策,造成恶劣影响； 第四条 本协议有效期限即为房屋使用期限，本协议有效期满后，双方有意续约的，应在本协议有效期满之前30日协商确定。 第五条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起正式生效。本协议未尽事宜双方另行商定。 甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 签约日期：　　 签约日期：