【财务管理财务报告】 本报告在分析您家庭财务状况和生活需求的基础上.pdfVIP

{财务管理财务报告}本报 告在分析您家庭财务状况 和生活需求的基础上 也未详细说明公积金的情况。而这些信息在我们为你提供理财建议时是十分 重要的，沈先生虽未直接说明这些信息，但在提供的其他信息中可以大概判断出 这些信息。 沈先生在 2004 年初买的 110 万的房，还款两年后的今天还有贷款余额 70 万，而目前的每月商业贷款还贷额 4600 元。依据 2004 年初和 2005 年初的房贷 利率，可以推测出沈星先生当年的房贷在 75 万左右，借款期限是 25 年。 另外，根据我市公积金提取比例和沈星夫妇的收入情况，沈星夫妇的公积金 应该足以应付 8 万元的公积金贷款，所以父母的住房无需沈星夫妇的现金支出。 以下的理财计划将依据以上信息和判断展开。 第二部分、家庭财务分析 首先，从财务分析的角度，阐述了您的财务状况和可能应对的策略。本报告 将以此为基础开始您的理财计划。 一、财务比率分析 1、偿付比率：净资产/资产＝763000/＝51.4％ 您的负债偏高，尽管还没有到危险的境地，但您家庭的还债会颇有压力。 2、负债总资产比率：负债/资产＝720000/＝48.6％ 说明您家庭综合偿债能力较弱，应该通过适当减少负债来达到您资产