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建设工程承包协议书 甲方： 乙方： 按照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则， 结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条:工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点：石家庄市桥西区大谈村。 3、 承包范围：石家庄市桥西区大谈村中的 标共五栋楼（地下1—2层,地上竺 —25层；单栋建筑面积约21（）0（）—2400（）平方米）总面积约 十万 平方米。 4、 承包内容：基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所 包含的土建工程及变更内容。不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。 （按毛坯房交工，具体标准详见附件）。 5、 合同工期：总工期为_天（日历天），乙方正式从垫层开始施工之日起计算。 由甲方负责完成的（开槽和桩基础时间除外）。开工日期2011年_月_日 竣工日期—年—月—日。 6、 质量等级：合格标准； 第二条：合同价款及承包方式： 由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包，采用固定价格每平方米造 价暂定为：140（）元/n?,签订本协议书三日内,乙方按每栋楼十万元向甲方交纳 工程定金，定金到乙方正式施工后返还。如由于甲方原因造成乙方不能按期开工, 甲方在合同中规定的开工日期一个月内退还乙方所缴纳的定金。（工程造价计算 依据：按照2008年河北省建设工程预算定额，二类取费，人工费调整执行冀建 质 ⑵10） 553号文件具体价格以实际签订工程合同为准。内容包括：施工图纸、 人工设备周转费、工程洽商、当月《造价信息》中的材料价格。钢材和水泥（商 品碇）的价梏按照当月市场信息价进行调整，其他材料不再调价。） 第三条：工程付款办法 主体工程：按单体工程计算垫资施工至地上五层封顶3日内付已完工程量款 的80%;其余按施工月进度付已完工程量的80%;主体结构封顶付已完工程量的 90%o装修工程按月进度付已完工程量80%;屋面工程、给排水工程、采暖工程、 电气工程按月进度付已完工程量80%o工程竣工验收合格一个月内,付至工程总 价款的97%。剩余3%作为质量保证金，按双方约定时间分期返还。 第四条：质量保修期及保修金支付方式 1、 质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期 如下： 、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的5()年使用年限； 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五 年； 、装修工程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为一年； 2、 保修金支付方式 、一年期的保修工程期满7天后退还保修金金额的9()%。 、五年期保修工程期满7天内退还保修金金额的10%; 、如在保修期内发生质量问题乙方不能及时维修，甲方维修后所发生 的费用从其保修金中扣除。 第五条：材料采购与供应 1、 乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程所需要的材料设备，并提 供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方 按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。如因材 料认质、认厂造成的工期延误合同工期顺延。 2、 根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。 第六条：设计变更 超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。 第七条：变更价款 施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相 应调整价款。价格按照信息价据实结算。 第八条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律 1、 合同语言：汉语。 2、 运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履 行期内国家指令执行的法律、法规尺省、市建委（基建主管部门）统一 颁发的有关国家现行的建安工程验评标准尺验收规范、规程。若合同期 内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。 3、适用标准规范，国家有关标准规范尺地方有关规范标准。 第九条：图纸 1、图纸提供日期：_年_月_日提供图纸粪数6真 第十条：甲方驻工地代表的授权范围： 1、 甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更 及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时 内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知 后48小时内不予以答复应承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期， 赔偿乙方相关损失。 2、 监理总工程帅的授权范围：行使合同中甲方代表权力，负责本工程质量监理, 原材料质量认证，但无权解除合同。 3、 甲方代表和总监理工程帅易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前 任应负的责任。 第十一条：乙方驻工地代表的权力和职责 1、 送交乙方的各项通知和要求。负责协调施工现场的有关事宜，按甲方代表批 准的施工组织设计和依据合同约定发出的指令组织施工。 2、 如乙