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高力季报 | 写字楼 | 北京 | Q1 2021 | 2021年4月9 日
净吸纳量创十年单季度新高
2020-25年
洞察及建议 2021年 2021年 2021-25年 环比 / 同比/ 平均增长率/
第一季度 全年 平均 第一季度末 2021年末 2025年末
-1.2% -3.7% -0.2%
• 一季度创下近十年单季度吸纳量的
新高。
231,000 981,000 613,000 人民币 346.4 人民币 337.6 人民币 346.9
• 市场需求的强劲复苏主要来源于： 需求 平方米 平方米 平方米 租金 每月每平方米 每月每平方米 每月每平方米
宏观经济的快速复苏；金融及科技
类企业的持续扩张；受到疫情抑制
-0.7个 2.8个 -0.8个
的企业扩张需求的持续释放。 百分点 百分点 百分点
• 虽然本季度市场需求出现大幅反弹，
204,000 1,620,000 630,000
但是我们认为这样的大幅反弹或不 供应 平方米 平方米 平方米 空置率 18.8% 22.3% 15.5%
可持续。2021年市场仍将处于供大
于求的环境下，市场空置水平或将
进一步提升。 2021年一季度入市项目 供应, 净吸纳量 (千平方米) 及租金，2018-2025
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