工程造价管理4.3可行性研究及财务评价4.3建设项目决策阶段工程造价管理——财务评价案例.pptx

项目4 建设项目决策 阶段的工程造价管理 工程造价管理 建设项目决策阶段的工程造价管理 4.3 2 ——财务评价案例 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 4.3.2建设项目财务评价 【例】某建设项目相关数据资料如下。 ①建设期为1年，运营期为6年。 全部投资为1 000万元，预计全部形成固定资产，期末残值100万元， 固定资产折旧年限为10年，固定资产余值在运营期末全部收回； ②运营期第一年投入资本金200万元作为流动资金，在计算期末全部收回； ③在运营期间，正常年份每年的营业收入为800万元，经营成本为300万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率10%，基准静态投资回收期为6年； ④投产第一年生产能力达到设计能力的80%，营业收入与经营成本也为正常年份的80%，以后的各年均满负荷生产； ⑤运营期的第三年预计需更新新型自动控制设备装置，需投资500万元。 ⑥将“调整所得税”计为“现金流出”的内容，不考虑增值税。 上述数据均假设发生在期末，请编制拟建项目投资现金流量表，并计算项目的静态投资回收期、财务净现值，判断项目是否可行。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 4.3.2建设项目财务评价 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 4.3.2建设项目财务评价 解 ①计算固定资产折旧费。 固定资产折旧=（1 000-100）/10=90 ②计算固定资产余值。 固定资产使用年限10年，运营期末只用了6年还有4年未折旧，因此 固定资产余值=固定资产折旧费×4+残值=90×4+100=460 ③计算调整所得税。 调整所得税=（营业收入-营业税及附加-息税前总成本)×33% 第2年息税前总成本=经营成本+折旧费=240+90=330 第2年调整所得税=（800×80%-800×80%×6%-330）×33% =（640-38.40-330）×33%=89.63 第3年及以后各年的息税前总成本=300+90=390 第3年及以后调整所得税=（800-800×6%-390）×33%=119.46 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 4.3.2建设项目财务评价 ④计算项目的静态回收期。 静态回收期 =累计净现金流量开始出现正值年份数-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量 =6-1+330.41/322.54=5.99 小于基准静态投资回收期，因此项目财务上可行。 ⑤计算项目财务净现值。 FNPV就是计算期末的累计折现后净现金流量272.04万元。 在基准收益率为10%的前提条件下，项目财务净现值大于0，因此项目财务上可行。 谢 谢！