正式版二手房转让买卖合同范本.pdfVIP

　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行 交易。那么签订二手房转让买卖合同需要注意什么呢?以下是小编整理的二手房转让买卖合同 ，欢迎参考阅读。 　　二手房转让买卖合同范文 1 　　买方 (受让方) ： 身份证号码 (以下简称甲方 ) 卖方 (转让方) ： 身份证号码 (以下简 称乙方 ) 　　根据 《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议 ： 　　第一条 房屋基本情况 　　 (一)乙方所售房屋 (以下简称该房屋 )为 【独立成套楼房】，坐落于 ： ，该房屋所在楼层 为 层，建筑面积共 平方米。 　　 (二)该房屋规划设计用途为 【住宅】。房屋结构为 。该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况见附件一。 　　第二条 房屋权属情况 　　 (一)乙方于 年 月 日与该房屋开发建设单位 签订了 《成都市商品房预售合同》 (合同 编号 : )，开发建设单位已于 年 月 日前交付该房屋，并于 年 月 　　 日前交付该房屋权属证。 　　第三条 成交价格及付款方式 (一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为 ： 元 (大写 )。 　　 (二)具体付款方式及期限 　　1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后 日内，甲方支付房款 元 (大写 ); 　　2、该房屋银行抵押解除后 日内，甲方支付房款 元 (大写 ); 　　3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后 日内，甲方支付房款 元 (大写 )。 　　第四条 房屋相关费用 　　在房屋交付日以前发生的 【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【 宽带】费用由乙方承担，交付日以后 (含当日 )发生的费用由甲方承担。出卖人缴纳的该房屋 专项维修资金 (公共维修基金 )的账面余额，乙方同意转移至甲方名下。 　　第五条 房屋的交付 　　乙方同意于 年 月 日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙方应该将该房屋钥匙交付 与甲方。 　　第六条 违约责任 　　 (一)逾期交房责任 　　除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付甲方的，按照下列方式处理 ：之日止，乙方 按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金。 　　 (二)逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理 ： 　　1、逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方 按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 　　 日内向乙方支付违约金，合同继续履行 ; 　　2、乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解%向乙方支付违约金，并由乙方 退还甲方全部已付款。 　　第七条 税、费相关规定 　　税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担 ： 　　甲方承担 ： ; 乙方承担 ： 。 　　如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出按照 20_年 12 月二手房交易税费应 缴总金额，超出部分由甲、乙双方平摊缴纳。 　　第八条 权属转移登记 　　 (一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门 申请办理房屋权属转移登记手续。 　　 (二)如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理 ： 　　1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部 已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息。 　　2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋 所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际 取得房屋所有权证书之日起 　　 日内向甲方支付。 　　 (三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过 　　个月仍未能解除，则甲方有权