《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.docxVIP

知识就堤力量 知识就堤力量 住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了祥荣•城市绿洲项目的商品住宅，为维护您的合法权益，根据 国家有关法律规定，我公司对您购买的本项目作出如下质量保证和承诺： 一、本房屋通过大邑县质量监督部门监督验收, 建筑工程质量被评定为合格 等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在 规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修 责任，并在承诺期限内负责维修完毕： 维修项目 国家规定保修期 地基基础、主体结构 设计文件规定的合理使用年限内 屋面防水工程渗漏 5年 有防水要求的卫生间、房间渗漏、外墙面 渗漏 5年 电气管线、给排水管道、设备安装、装修 工程 2年 墙面、顶棚抹灰层脱落、地面空鼓、开裂、 大面积起砂 1年 门窗翘裂、五金件损坏 1年 管道堵塞 2个月 灯具、电器开关 6个月 注：1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续， 对住宅内的设备、 设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由 业主自行承担维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰 装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任， 若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。 4、 经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复