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发包人建设工程施工法律风险及应对
发包人建设工程施工法律风险及应对
一、工程招投标法律风险
二、施工合同条款签订的法律风险
三、施工合同效力法律风险
四、施工合同解除的法律风险
五、变更、洽商的法律风险
六、工程签证的法律风险
1、选择诚实可靠的人员担任甲方代表;
2、设置签证前置程序:在甲方代表签字之前,由造价工程师先进行审核等;
3、对签证权利进行必要的限制:额度限制、事项限制(专用条款约定)等;
4、对于费用签证必须经过索赔程序进行:程序正当才可能避免因恶意或过失签证造成损失。
七、工程管理不规范导致索赔、反索赔困难
发包人应当注意索赔的时效问题,超过时效将导致丧失胜诉权。另外,如果合同约定了索赔程序的,需要遵循索赔程序。否则,如果合同中约定了未按照程序提出索赔是为放弃索赔的话,建设单位的索赔请求同样得不到支持。
八、农民工讨薪的法律风险
九、施工现场安全事故法律风险
十、工期延误的法律风险
十一、工程质量法律风险
十二、工程价款结算产生的法律风险
十三、竣工验收的法律风险
十四、发包人面对承包人的优先受偿被动无措
十五、因施工合同诉讼导致的法律风险
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