房地产行业东方xx花园完全销售手册范本.doc

DOC文档. xxx花园完全销售手册 第一部分：项目概况 项目名称及意义 xxx花园 ORIENTAL HAVANA GARDEN xxx花园的解释为： ：太阳升起的地方，辽阔神奇的热土，珠江地产在从化市开发建设的一个大型项目，将在这片热土中崛起，她犹如的太阳，破晓而升，朝气蓬勃，充满火热的生命力，我们寄望于该项目前景辉煌，影响力如同，光芒四射，造福大众。 夏：表示地处亚热带地区，夏季较长，具热带风情。 湾：流溪河水系曲折蜿蜒，水为生命之源。 拿：从字型上看，是“合”和“手”的组合，意为此项目是珠江地产与从化市人民政府合作的结晶，视为各方众手之合，智慧和力量的聚合。 “xxx花园”项目将围绕夏日河湾的热带风情而设计，集拿世界各地旅游度假风景区之精华，既能体现从化市旅游度假的战略地位，又隐含着对环保的重视，此项目将成为最佳人居环境建设的典。 概况 xxx花园是位于以北从化走廊的一处高尚渡假社区，它将温暖的拉丁风格融入流溪河的天然风景。xxx花园的首期将拥有在105国道上的平台式正门、以及集购物、餐饮和社交诸功能于一体的社区广场。将广场与附近沿河区域以及住宅区域连通的是xxx街，此主街有商店和公共设施，两旁梧桐树的红花绽放，又是一景。 社区广场的东北与东南分别为xxx区和竹园区，紧邻流溪河为河岸区，中央山丘上为山顶区。在每个街区，由于精心设计建筑物的位置以及采用短而直的开放式街道并种植行道树，街道和开放空间形成独特格局，以取得最广阔的景观，并方便居民对大自然的使用。 首期开发项目包括： - 社区广场周围和xxx街两旁的零售商店和餐馆 - xxx区、竹园区、河岸区和山顶区的街区，包括458个住宅单元： - 山顶区的X个独立屋/别墅 - xxx区、竹园区和河岸区的X个连排别墅 xxx区和竹园区的X个叠加别墅 - 幼儿园 - 娱乐设施： - 行人与自行车大道 - 沿河公园： 多功能草坪 运动场 (网球、篮球等) 野餐区域 - 流溪河走廊 河滩 天然小径 - 带观景台和游泳池的山顶俱乐部  位置 项目用地位置105国道以西，从化市太平镇与神岗镇交界处，沿流溪河两岸区域 项目用地位置 项目周边环境优美，一河两岸、山清水秀，自然生态保持良好，俗语所说的“从化三宝”即指森林、空气与水。超过80%的绿色植物覆盖率，空气中每立方厘米的负离子含量在1000个以上，大气污染浓度低于国家大气环境质量一级的5-12倍，比市区低8-12倍；流溪河水质清澈，是市饮用水的主要来源，几乎占了市的自来水用水的70%；项目青山环抱的天然水库及风光旖旎的凤山，更是不可多得的旅游美景。从化温泉是世界著名的两大名泉之一；从化市亦获得了“省2000年度环保第一城”的美誉。 所以从项目中长期发展来看，这里将是周边唯一的一块不会被工业污染的“天堂”，极其适宜居住。  交通 本项目地区交通十分便利，距市区x公里，车程x分钟。向整个珠三角经济区辐射的网络结构。规划及现有的路网将珠江三角洲联为一个整体，从化位于此金三角的北端，交通极为方便。本项目周边交通干线主要有：x国道、x高速路等。通过这些交通干线，本项目将能迅速快捷地与整个珠三角快速轨道网络联成一个有机整体，x 项目规模 本项目用地总面积x亩，其中：x亩在x镇，拟建成住宅及商业区；x亩在神岗镇，；总建筑面积约x万平方米；总投资x亿元人民币，x 开发商 市从化珠江房地产开发 建筑商 珠江工程总承包（已通过ISO9001国际质量标准体系认证，曾建设华景新城、骏景花园、帝景苑等） 规划设计公司 美国SWA公司 园林景观设计公司 澳洲格拉斯比 物业管理公司（x 入伙时间 首期暂定于2003年x月x日交楼 第二部分：公司介绍 珠江投资介绍 珠江投资成立于1993年，是一家集房地产开发、高科技通信网络、路桥建设、金融投资于一体的集团公司，公司涉足的领域包括房地产开发、设计、建设、装饰、销售、物业管理、百货、保健医疗、通信网络、高速公路、证券等的大型企业集团，拥有28家全资或控股二级公司。集团公司开发的楼盘包括旭景家园、翰景轩、愉景雅苑、南景园、鸿景园、顺景花园、暨南花园、骏景花园、华景新城、珠江规划大厦、南方通信大厦、天河信源大厦等一些综合质素佳的楼盘。珠江投资开工项目占地面积达215万平方米，已竣工面积265万平方米，总销售额约120亿元，99年度市房地产商综合实力排名第八；完成投资20强排名第十；销售收入20强排名第四；完成税利20强排名第四。2000年-2002年均获得“市房地产综合实力30强称号”。珠江投资的雄厚实力为我司的迅速发展提供了强有力的保障。 珠江投资已发展为集房地产开发，业务包