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2009年麼巾《部分非眼位而向社合公开 2009年麼巾《部分非眼位而向社合公开W聘I沖:人?的公告 ?Wrtv;7 ?Wrtv;7 2009第麼巾自部分邢非眼位 2009第麼巾自部分邢非眼位rfri向社合公开WW l：M：人员的公告 ?Wrt ?Wrt 容 7 2009年麼巾《部分非眼位而向社合公开 2009年麼巾《部分非眼位而向社合公开W聘I沖:人?的公告 吉安市房地产管理局综合科行政处罚自由裁量权工作 一、《城市房屋白蚁防治管理规定》 第十三条违反木规定第八-条的规定，从事口蚁防治业务的，由 房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正， 并可处以1万元以上3万元以下的罚款。 细化标准： 1、 名称和组织机构不符合要求的，处2万元以上3万元以下的 罚款； 2、 没有固定办公地点和场所的，处1万元以上2万元以下的罚 款； 3、 注册资本在20万元以下的，处2万元以上3万元以下的罚款; 20-30万元（不含30万）的，处1万元以上2万元以下的罚款； 4、 专职技术人员缺少一种，处1万元以上2万元以下的罚款； 5、 上述均不合要求的，责令停止从事口蚁防治业务，处2万元 以上3万元以下的罚款。 第十四条0蚁防治单位违反木规定第九条规定的，由房屋所 在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以 1万元以上3万元以下的罚款。 细化标准： 1、 未建立健全质量保证体系的，处2万元以上3万元以下的罚 款； 2、 建立了质量保证体系但未执行的，处1万元以上2万元以下 的罚款； 3、 未按有关施工技术规范和操作程序防治，未造成损失的，处 1万元以上1. 5万元以下的罚款；造成损失的，损失在2万元以内的, 处1.5万元以上2万元以下的罚款；损失在2万元以上的，处2万元 以上3万元以下的罚款。 第十六条房地产开发企业违反木规定第十一条第一款的规 定，由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令 限期改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。 建设单位未按照本规定进行白蚁预防的，由房屋所在地的县 级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以1万 元以上3万元以下的罚款。 细化标准： 1、 开发企业签订了《口蚁预防合同》但未向购房人出示的，处 2万元以上2. 5万元以下的罚款； 2、 开发企业未签订《白蚁预防合同》的，处2. 5万元以上3万 元以下的罚款； 3、 建设单位签订了《白蚁预防合同》但未实施预防的，处1万 元以上2万元以下的罚款； 4、 建设单位未签订《白蚁预防合同》的，处2万元以上3万元 以下的罚款。 二、 《商品房销售管理办法》 第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的 商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以 下罚款。 细化标准： 1、 拒绝执法人员检查或不如实反映事实情况的，处以2万元以 ±2.5万元以下的罚款； 2、 有违法所得或给当事人造成危害的，处以2. 5万元以上3万 元以下的罚款。 三、 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十五条违反木条例规定，未取得资质等级证书或者超过资 质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管 部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正 的，由工商行政管理部门吊销营业执照。 细化标准： 责令10天内补1、 未取得资质等级证书从事房地产开发经营的， 办手续改正的，处以5万元以上 责令10天内补 责令20天内补2、 未取得资质等级证书从事房地产开发经营的， 办手续改正的，处以6万元以上 责令20天内补 责令30天以上 责令30天以上 补办手续改正的，处以8万元以上10万元以下的罚款。 4、 超越资质等级从事房地产开发经营面积在2万平方米以内， 责令10天内改正的，处以5万元以上6万元以下的罚款。 5、 超越资质等级从事房地产开发经营面积在5万平方米以内， 责令20天内改正的，处以6万元以上8万元以下的罚款。 6、 超越资质等级从事房地产开发经营面积在5万平方米以上的, 责令30天内改正的，处以8万元以上10万元以下的罚款。 第三十六条违反木条例规定，将未经验收的房屋交付使用的， 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾 期不补办验收手续的，由县级以上人人民政府房地产开发主管部门组 织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。 细化标准： 1、 将未验收的房屋交付使用，责令10天内补办手续，处以10 万元以上20万元以下的罚款。 2、 逾期不补办手续的，由县级以上人民政府房地产开发管理部 门组织有关部门和单位进行验收，所发生的费用全部由开发企业承 担，并处以20万元以上30万以下的罚款。 第三十七条违反木条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的,