厂房规划设计说明.pdfVIP

方案设计说明 一、 概述 1. 自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经 118 °20 ′—— 118 °45 ′，北纬 33°23′—— 33 °58 ′之间，东界淮安市淮阴区，南 濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积 1418 平方公里。其中，陆地面积 998 平方公里，占总面积 70.38%；水域面积 420 平方公里，占总面积的 29.62%。陆地面积中有可耕地 70603 公顷。 境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于 12 米— 17 米之间。京杭大运河横穿东西 50 公里，成 为天然“分水岭” 。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全 县境内大小河道有 30 多条， 总长度近 700 公里。 境内气候温和， 属北亚热带季风过渡性气候， 光照充足， 雨量充沛， 无霜期长， 四季分明。 2. 项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积 124588 平方米，总建筑 面积 60072 平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3. 规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4. 市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、 商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、 设计依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》 2. 《城市规划编制办法》 3. 《城市工业区规划设计规范》 4. 《工业建筑设计规范》 5. 《民用建筑设计规范》 6. 《建筑设计规范》 7. 《建筑设计防火规范》 8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9. 建设方关于该项目的设计要求 10. 国家及地方的相关规程、规范等 三、 规划设计原则 根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点： 1. 以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能 齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、 高尚的生产、办公环境。 2. 注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系， 让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3. 环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新 世纪的健康生产办公建筑。 4. 人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考 虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的 社区新亮点。 5. 经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、 中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6. 可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共 息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7. 安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求 合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口， 避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸 煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机