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武汉个人房屋租赁合同 武汉个人房屋租赁合同 随着法律知识的普及， 合同的类型越来越多， 签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应 如何拟定合同呢？下面是我们为大家整理的武汉个人房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 武汉个人房屋租赁合同 1 出租方 ( 甲方 ) ：身份证号码：承租方 ( 乙方 ) ：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》 、《武汉市房屋租赁条例》 ( 以下简称：《条例》 ) 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋座落在下简称该房屋 ) 。房屋结构 为。 2、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本 同前，甲方已告知乙方房屋未设定抵押。 3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、 条件的要求 ; 现有 装修、附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属 设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、 乙双方分别在本 合同附件 ( 二) 、 ( 三) 中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为市有关房屋使用和物 业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 日前向乙方交付该房屋。出租房租赁期自年月日起至年月 日止。 2、租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满 前月，向甲方提出续租，乙方有同等优先权。 四、租赁、支付方式和期限 1/ 月，按季度付款，该房屋租金 ( 年 ) 内不变。自第 ( 年 ) 起， 双方按旁边门面市场行情涨跌进行调整。 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日则乙方需按日租金的 %支付违约金。 五、保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支 付房屋租赁保证金。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2、租赁期间， 使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、设 备、物业管理等费用由 (甲方/乙方)承担。 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方可代为维修，费用 由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、 养护，应提前日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 4、除本合同附件 ( 三) 外，乙方另需装修或者增设附属设施 和设备的， 应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向有关部门批 准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任 由甲、乙双方另行书面约定。 七、转租、转让和交换 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在 租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意， 方可将该房屋部分或全 部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、在租赁期内，乙方将该房屋转让他人承租他人，必须事 先经得甲方书面同意。 转让该房屋承租权的受让人或交换人应与 甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知 乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 八、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合 同终止，双方互不承担责任： (  一)  该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的  ; (  二)  该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的  ; (  三)  该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的  ; 2、甲、乙双方同意，有下列情况之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的倍 支付违约金 ; 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损 失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： ( 一) 甲方未按时交付该房屋， 给乙方催告后日内仍未交付的 ; ( 二) 甲方交付的该房屋不符合同的约定， 致使不能实现租赁 目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 ( 三) 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途， 致使房屋损坏 的 ; ( 四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。 十、违约责任 1、该房屋