住宅房产策划流程.pdf

住宅房产策划流程 __住宅房产策划流程 一、初步接洽阶段 1、首次与开发商沟通展示公司价值明确合作意向。项目资料 前期收集。 负责部门：业务部、策划部 报告名称：《___项目立案报告》 中心内容： 项目所在城市——房产市场现状初步调研 总人口城市人口城市发展方向房产供应量销售状况价格水平 主力户型建筑风格付款方式重点项目 项目基础资料 a、项目名称开发商投资商建筑设计商园林设计商营销策划商 建筑商物业管理商总占地面积总建筑面积总栋数总套数住宅建筑 面积商业建筑面积配套设施面积开发周期容积率绿化率停车位 b、项目地段街区功能自然景观政治历史文化人文要素周边主 要建筑物学校、医院、商业、娱乐、交通等周边配套水、电、 气、暖、排污等市政配套中长期规划 c、建筑形态建筑立面建筑风格建筑选材楼间距 第 1 页 共 11 页 d、房源表价格表销控表付款方案优惠方案置业计划书配套费 用税费 e、主力户型户型配比户型功能划分户型特色样板间畅销户型 滞销户型 f、建筑工期内部认购时间开盘时间销售走势月度销售额