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东森智能出租屋管理方案（一卡通出租屋管理方案） 东森智能出租屋管理方案（一卡通出租屋管理方案） IC卡电表1 电表 IC卡 电表1 电表2 电表N 关键词:流动人口和出租屋 出租屋和流动人口流动人口出租屋 出租屋管理系统川I租屋系统/流动人口管理系统/ 本系统是一款专门针对深圳城中村〃的广大村民业主或物业公司管理出租屋业务而 设计开发的软件，主要实现对管理租户信息、收纳租金、统计出租利润等业务的管理， 并可以有力协助公安部门进行“城中村”的流动人口管理和治安管理。 核心内容摘要 木方案采用预付费电能表，预付费水表，预付费燃气表等智能设备，结合先进的计算机软件, 实现了对出租屋业务的预付费智能管理。房东发给每个租户一个卡，进门时要刷卡才可以进 入，对该卡充费，会自动扣除水费，电费，燃气费等费用。从而实现了预付费智能管理！ ！ 1、 IC卡预付费用电，实现先购电后用电，一表一卡，用户相互之间不能通丿kl,安全可 靠。 2、 用户持IC购电卡到管理部门充值购电，将已购电最卡到电表上刷卡，可将所购电量存 入电表之小，实现了预付费用电。 3、 电价可山管理方自行设定或更改 4、 用电过载报警功能，有两种方式：方式一：“蜂鸣器报警”：电表运行过程中，连 续30秒过载，则蜂鸣器发出“嘀嘀嘀嘀”声，警告川户己超载用电，同时指示灯显 示过载提示。方式二：“断电报警”：用户连续超载用电30秒后，将拉闸3分钟 倒?/span 时；如用户刷卡响应可立即恢复供电。超载时显示过载提示。 5、 补卡功能：当用户购电卡遗失吋，可到管理部门补办一张，只要将补办的购电卡刷入电 表一次后即对正常使用。如果购电R遗失前已购电且耒输入电表，刷卡时，这些电费将 会被输入电表；如果遗失前没冇新购电，则不会对电表冇任何影响。 6、 注销卡功能：当持卡用户需要注销退款时，用户可将卡交给管理部门制作成一张注销卡, 管理部门根据注销卡所采集的剩余金额，对用户做退款注销处理，退还剩余用电金额， 并注销退卡。 7、 具有数据采集功能，用数据采集器可采集电表中的相关数据（表号、户号、总用金额、 剩余金额、总川电量、购电次数、底度、限定功率、囤积金额、最大赊欠、报警金额、 电价、超功率报警方式、总购金额、提醉?购电方式）；将数据采集器与管理计算机相连 接，可将采集的数据导入到控电悸理系统中查看。 8、 囤积限制功能：当卡中购电金额加表内剩余金额大于囤积金额时，卡中购电金额不能加 到表中。 9、 电表正常工作时，显示屏动态交替显示剩余金额、总用电量、单价，每项内容显示2.5秒 切换一次，黑屏时间为10秒。 实际业务介绍： A出租楼是专门出租的一个大楼，有1000个房间。房东每个月都要向租户收纳房租、水 费、电费、管理费、卫生费、电视费、网络费等费用，同时述耍支付大楼设备维修费、楼房 管理员工资、办公耗材费、水费、电费、管理费、卫生费、电视费 、网络费等费用，并且老板还要知道白己出租房的一段时间内（比如一个月）各项费用的收 入支出情况和房租收入情况。 具体的业务概括如下： 1要登录租户的信息，比如姓名、性别、身份证等信息； 2要和租户签订租赁协议，规定好双方的冇关情况，收取押金和合同工木费等； 3每个月要向每个租户收取房租、水费、电费、管理费、卫生费、电视费、网络费等费用， 并向租户开具房租收据； 4可能要收取租八房间或物站损坏赔偿费； 5每个刀要向有关部门交纳房租、水费、电费、管理费、卫生费、电视费、网络费等费用； 6要支付大楼物品维修费； 7每个月都要支付管理人员工资； 8要支付办公用晶费用； 9每个刀要算出每个出租物除房租外的其他各种费用的收入\支出情况，并打印出报表； 10要算出自己出租屋一段时间内收入情况； 11办理退租手续； 12其他业务，等。 房东给每个人发一个卡，进门时要刷卡才可以进入，对该卡充费，会自动扣除水费，电费, 燃气费等费用。从而实现了智能管理！ ！ 计算机 联机充值机（授权卡、用户卡）进水管 计算机 联机充值机 （授权卡、用户卡） 进水管 软件介绍： 本系统是一款专门针对深圳”城小村“的物业公司或广人村民业主管理出租屋业务而设计 开发的软件，主要实现对管理租八信息、收纳租金、统计出租利润等业务的管理，并可以有 力协助公安部门进行“城中村”的流动人口管理和治安管理。 软件界面设计简洁、美观，其人性化的软件流程，使普通用户不需培训也能很快掌握软 件操作使用方法，上手极易。全面的租户信息管理功能、业务流程导航功能、打印房租收据 功能、出各种费用支出\收入一览表功能等是本软件的最大特色，所有功能在用户需要的使用 地方自然体现，方便实用。 该系统实现数据一次输入、永远使用。为企业极大地节省了人力、物力和财力，并为使 用公司提供决策的支持和依据。可以使企业繁杂的业务简单化，大