苏州新区新景天地块住宅项目营销企叶划代理报告_86ppt_优派克思.pptVIP

推盘策略： 一期多层已售罄。二期、三期为小高层、高层；目前在售为二期，目前总计推量23万方；三期即将开盘。 项目卖点： 未来新区重点发展区域；价格低；社区规模大、规划配套设施齐全。 销售动态: 开盘日期：2006年6月 在售的主力面积：90-135平方米 在售均价：4900元/平米 客源属性 本盘吸引了较多新区工薪阶层客源，以及浒关片区的个体户、私营业主等购房自住，本案对新区北上客源的拦截作用非常明显 项目是板块内最早入市的项目之一，销售时间较长，市场影响力较大，价格随着市场环境波动较大 重点竞争个案 用途 套数 房型 平均面积（平方米） 公寓_高层 32 1室2厅1卫 62.55 公寓_高层 131 2室2厅1卫 105.36 公寓_高层 77 2室2厅2卫 91.7 公寓_高层 101 3室2厅1卫 134.78 公寓_高层 73 3室2厅2卫 138.82 公寓_高层 9 4室2厅2卫 190.26 户型设计开间大，舒适宽敞，采光和视野良好，但是面积偏大 重点竞争个案 公寓产品主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右，以多层和小高层为主，户型设计舒适性强 多层 2房2厅1卫 建筑面积：约90-94㎡ 多层 3房2室2卫 建筑面积：约120-124㎡ 小高层 2房2厅1卫 建筑面积：约101-105㎡ 本项目产品品质较高