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PAGE 2 前湾站折返线等地下空间开发项目 可行性研究服务 比选文件 比选人：深圳市地铁集团有限公司 法定代表人：辛杰 二〇二一年二月 致参选人 本比选文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本比选项目的特点和需要编制的。 比选文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，比选文件的内容已清楚地反映了前湾站折返线等地下空间开发项目可行性研究服务工作内容和基本要求。我们要求参选人必须完全响应本比选文件的实质性内容。 领取了本比选文件的正式参选人，如不递交参选文件，应当在参选截标日七天前向比选人做出书面说明。如参选人不在规定时间内做出书面说明，或者说明的理由不被比选人认可的，比选人将可能拒绝该参选人参加比选人其他任何项目的比选或投标，将对该参选人作不良行为记录。 比选人（盖章）：深圳市地铁集团有限公司 比选人地址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦24楼 邮政编码：518026 联 系 人：文小姐 联系电话：0755 邮：wenshihua@ 日 期：2021年2月23日 PAGE 8 参选文件无效和废标的情形摘要 本章节是本比选文件中涉及的所有无效标和废标情形的摘要，除出现以下情形外，参选文件的其他任何情形均不得作无效标和废标处理。比选文件中有关无效标和废标条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。 一、参选文件不予受理的情形（由比选人负责判定）: 1.参选文件在规定的参选截止时间以后送达的或者未送达指定地点的； 2.参选文件未按规定封装和加盖参选人公章的； 3.未参加比选报名或报名审核未通过的； 4.参选人名称与报名时的名称不一致且未提供有效证明的。 二、参选文件有下列情形之一的，初步评审不合格，应作无效标处理（由评标委员会负责判定）: 1．参选文件未按要求加盖参选人公章的； 2．参选文件未经法定代表人或其委托代理人签字或盖签字章的，或由委托代理人签字但未随参选文件一起提供“法定代表人授权书”原件的； 3．对固定的参选格式文件内容进行了实质性修改，或加进额外的条件； 4．参选函中的内容未按比选文件的要求填写； 5．参选人的报价等于或超出本项目报价上限的； 6．参选人的参选报价是可变动价格的，或包含了价格调整要求的，或参选人递交两份或多份内容不同的报价文件，或在一份报价文件中对同一比选项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的。 三、参选文件存在下列情形的，应作废标处理（由评标委员会负责判定）： 1．参选人以他人的名义参选或出现串通参选、弄虚作假情形的： 2．不同参选人的参选文件内容存在非正常一致的； 3．不同参选人的参选文件错漏之处一致的； 4．不同参选人的参选报价或者报价组成异常一致或者呈规律性变化的； 5．不同参选人的参选文件由同一单位或者同一个人编制的； 6．不同参选人的参选文件载明的项目负责人与主要技术人员出现同一人的； 7．不同参选人的参选文件相互混装的； 8．不同参选人委托同一人参选的； 9．不同参选人聘请同一人为其参选提供技术或者经济咨询服务的，但比选项目本身要求采用专有技术的除外。 10．参选人拒不按照评标委员会要求对参选文件进行澄清、说明、补正的。 比选公告 深圳市地铁集团有限公司（以下简称“比选人”）采用公开比选方式选聘前湾站折返线等地下空间开发项目可行性研究服务供应商，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参加比选，有关事项如下： 一、项目名称 前湾站折返线等地下空间开发项目可行性研究服务 二、比选内容 本次比选涉及的地下空间项目共15个（详见下表） 序号 站点名称 可用商业面积预估（㎡） 1 前湾站折返线 2100 2 前湾站-梦海站区间 1534 3 妈湾站-地铁公园站 2200 4 南头古城站配线段地铁商业 1034 5 中大八院站 2523 6 红岭南站 3568 7 歌剧院地下区间 10000 8 工人文化宫地下区间 10000 9 光明翠光地下区间 10000 10 会展南站至会展北站地下空间 10000 11 未来站点1 10000 12 未来站点2 10000 13 未来站点3 10000 14 未来站点4 10000 15 未来站点5 10000 备注：项目最终站点名称、商业面积以政府最终审批的用地文件为准。 本次服务内容：完成项目房地产研究，可行性研究报告，配合甲方合同中所有项目完成投资决策程序（详见合同附件1）。 三、比选控制价格 本次招标为15个项目提供可行性研究服务，要求每个项目服务单价相同，比选价格为项目服务单价。项目可研服务单价控制在8万元以内（不含本数，含税 ），合同总价控制在120万元以内（不含本数，含税）。 四、参选人资格要求 （一）资质要求： 1.参选