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消防工程关键施工技术、工艺及工程项目实施的
重点、难点和解决方案
本工程为专业的消防工程,施工技术要求高、难点多,实施的重
点、难点主要有:关于切断非消防电源、电梯迫降的施工控制技术、
防火卷帘门的控制技术、 消防给水管网试压的控制技术、 室内外消火
栓系统的安装技术、 自动喷淋灭火系统的施工控制。 整个大楼消防功
能的实施、 最后的联动调试和消防验收是该工程的难点, 为此制定以
下解决方案:
1、关于切断非消防电源、电梯迫降的施工控制技术 (重点)
消防工程中切断非消防电源和对电梯的控制一般都与火灾探测器
进行联动,在火警情况下,联动切断非消防电源、联动电梯迫降。但
大多数的消防设备使用单位担心探测器的误动作后, 切非、 电梯迫降
及其它相关设备的动作引起恐慌造成事故, 不敢把联动设备设置为自
动状态。 因此自动控制这种方式在实际应用中, 往往因为联动系统一
直处于手动控制状态而不能够真正实现其价值。 但在火灾情况下切断
非消防电源、电梯迫降于首层是非常必要的, 《火灾自动报警系统设
计规范》第 6.3.1.8 条规定:消防控制室在确认火灾后,应能切
断有关部位的非消防电源, 并接通警报装置及火灾应急照明和疏散指
示标志灯;第 6.3 .1.8 条规定:消防控制室在确认火灾后,应能
控制电梯全部停于首层, 并接收其反馈信号。 规范并没有强制要求必
须以自动方式来实现切非和迫降, 可见对于切断非消防电源和电梯迫
降可以用自动方式也可以用手动方式来实现, 但是需要注意的是, 采
取手动控制时,应选择合理、方便的方式,并在消防控制室内能够直
接进行操作。
对于切断非消防电源,应当控制在着火的楼层或防火分区,局部
发生火灾, 没有必要将整座建筑内非消防电源全部切掉。 其切断方式
可以在消防控制室设置手动控制开关, 在火灾状态下, 首先联动或手
动切断起火层的非消防电源,然后根据人员疏散情况和火灾蔓延程
度,按楼层和防火分区的顺序依次切断相关部位的非消防电源。
对于电梯的控制,可采用三种方式:可用电梯前室的烟感火灾探
测器联动电梯;也可以把电梯的控制、显示系统设于消防控制室,火
灾确认后, 由消防控制室值班人员手动控制电梯; 或在消防控制室内
设电梯迫降按钮, 按钮与电梯控制室直接连接, 可强制电梯下降后停
止于首层。需要强调的是: 这里所讲的电梯并不是专指消防电梯,而
是整个工程中使用的全部电梯。 另外扶梯应视为非消防设施, 切断非
消防电源时应包含自动扶梯。工程中经常遇到只对消防电梯进行控
制,忽略其它电梯的情况, 这与规范明显不符,实际应用时也很可能
够成严重事故,是不可取的。而对于消防电梯,在火灾情况下不仅能
迫降至首层,还要具备供消防队员使用的功能。
2、防火卷帘的控制技术 (重点)
相关规范规定,疏散通道上的防火卷帘两侧,应设置火灾探测器
组及其警报装置其两侧应设置手动控制按钮。 感烟探测器动作后, 卷
帘下降至地面 1.8m;感温探测器动作后卷帘下降到底。 用作防火分
隔的防火卷帘,火灾探测器
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