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租房合同违约责任 租房合同违约责任 篇一：租房合同违约金 篇一：租房合同违约金 租房合同违约金 租房合同违约金 1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取 1 个月通知对 1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取 1 个月通知对 方，否则就属于违约 (合同另有约定除外)。 方，否则就属于违约 (合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定 (租房违约金的数额是由当事人双 2、租房合同中对违约金有约定 (租房违约金的数额是由当事人双 方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实 际损失 30%的可认为约定过高，可要求降低。 际损失 30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的 实际损失来计算并退回押金和多余的房费。 实际损失来计算并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、租房违约金的处理： 6、租房违约金的处理： 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成， 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成， 可到法院提起诉讼。 可到法院提起诉讼。 7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取 1 个 7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取 1 个 月通知对方，否则就属于违约 (合同另有约定除外)。 月通知对方，否则就属于违约 (合同另有约定除外)。 8、租房合同中对违约金有约定 (租房违约金的数额是由当事人双 8、租房合同中对违约金有约定 (租房违约金的数额是由当事人双 方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实 9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实 际损失 30%的可认为约定过高，可要求降低。 际损失 30%的可认为约定过高，可要求降低。 10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成 10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成 的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 12、违约金的处理： 12、违约金的处理： 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成， 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成， 可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华 (12 年律师经验) 可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华 (12 年律师经验) 律师咨询：132，4296，6417() 律师咨询：132，4296，6417() 执业律所：广东蛇口律师事务所 (中国首家律所) 执业律所：广东蛇口律师事务所 (中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 a 座 14 层篇二：租房怎 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 a 座 14 层篇二：租房怎 样维权 样维权 1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满 1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满 后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押 后多少