工作指引示范村整治规划要求.docxVIP

**确定村庄建设区范围 以村庄已建成区为主体，综合考虑行政边界、地域风俗、地块特点、村规民约 等要素确定村庄建设区。 **现状调査 （1）调査内容社会经济状况：村庄集体经济收入.人均收入、产业发展情况等。 人口情况：村庄户数.人口数量、结构与分布、户籍人口数量、暂住人口及 外出务工人数等。地理地质：村庄所在区域的气象、地形、地貌、工程地质、水文、生 态环境、 自然灾害等。 自然生态：各种生态资源类型.分布、自然保护区、风景名胜区等。村庄建筑^ 村庄整体风貌和村容村貌的现状。建筑现状包括主要建筑物的层 数、建筑质量、建筑间距，重点关注特色民居。村容村貌：重点是河涌水面处理, 垃圾处理，清洁能源利用，村庄路面清洁 卫生状况，公共场所建筑外立面处理，公共测所建设等。村庄道路：包括进村道 路情况、路面质量、路面宽度、道路硬底化率等。市政设施：包括给水设施、排涝 设施、电力设施、污水收集及处理、垃圾收 集处理、农田水利设施等。公共服务设施：包括集贸市场、商业设施、阅览室、文 化站、医疗站、公共 活动场所、公园绿地等。历史文化：历史建筑和文物古迹的保护等级，保存完好的 状况；历史文化内 涵及价值；历史建筑的年代、占地面积、建筑层数和面积、结构材料、使用功能 等; 古树、名木的年轮、种类、数量、分布等。 乡村旅游：风俗文化，特色旅游景点，旅游线路组织、旅游商品开发，旅游 配套设 施（如公厕、停车设施、标识系统、医疗急救点等）和服务设施（如饮食、 住宿、购物、娱乐、保健等)的现状，年接待旅客量等。 相关规划悄况 包括村庄所在镇的总体规划、社会经济发展规划、上地利用总 体规划、村域 范围内的控制性详细规划等上层次规划、历史上进行过的村庄建设规划、村庄改造 项U等。 公众对村庄建设的意向 在规划编制过程中，可通过访谈、问卷调査等方式，7 解公众对村庄建设规 划的意见和建议，研究公众对村庄建设内容的意向，为规划编制提供参考依据。 **规划目标 基础性日标 基础性忖标主要包括居住条件、村容村貌、基础设施、公共服务设 施四个方 面。 居住条件采取有效措施改善居住环境农房整洁美观争取建设农民公寓，研究破 解农民“住房难”问题。 村容村貌：村庄环境整洁，卫生条件良好，绿化美化水平较高，环境生态宜居， 至少打造一个文体广场。 基础设施规划一体化供水系统L套垃圾收集和污水处理体系L批公测、一批村 道，完善村庄道路交通系统。 公共服务：配套建设一个集贸市场、一个学校、一个医疗站等基本公共服务设施, 使村民生活更加便利。 特色发展U标 依托自身条件，挖掘村庄在历史文化、特色产业.民居风貌、 自然山水等方 面的亮点和示范要素，建设主题突出、形象鲜明、韵味独特的村庄，带动村庄全面 发展。 **规划总体导引 充分结合村庄的资源禀赋、区域位置、发展优势等要素条件，把握村庄未来发展方 向的引导和管控，按照“重点突出、层次分明、特色鲜明、相互衔接的 思路，结 合上层次规划和村庄发展实际,从村民住宅谴路交通.公共服务设施、 公用工程设施、乡村风貌、特色营造等方面提出整治引导措施，体现“九个一”内 容突出乡村特色注?基础设施与公共服务设施建设注重产业培育与发展，注重民居 设计?，突出产业特色.田园风光、园林景观、山水风情，同时利于生产 发展、生活方 便、自然和谐。 **规划主要内容 (1)村民住宅结合村民生产生活需要和潮汕传统建筑特色，明确保留、改造、新建 的居住 建筑提出既有农房庭院整治方案和功能完善措施提出村民自建房屋的风格、色 彩、高度控制等设计指引，提出农民公寓小区的选址位置和规划意向方案，鼓 励 农民上楼，破解农民住房难问题。 (2)道路交通 提出现有道路设施的改造措施；确定村内道路的分级.结构、选线. 断面形 式、路面宽度；确定村庄的进村绿化生态路：确定道路及地块的竖向标高；提出停车 方案及整治措施；确定公交站点的位置。 公共服务设施合理确定村委会.幼儿园、小学、卫生站、敬老院.文体活动场 所、生态公 园、宗教殡葬、小卖部、集贸市场等设施的类型.位置、规模、布局形武，优化配置 教育、卫生等资源，强化便民服务、科技服务.医疗服务、就业创业服务、 平安服 务、文体活动.群众议事等功能，形成功能完善、覆盖面广、城乡差距逐 步缩小、基 本能满足村民需要的公共服务体系。 公用工程设施 给水设施整治：合理确定给水方式、供水规模，提出水源保护要 求，划定水 源保护范围。 排水处理设施:确定排水方式，提出雨水导排系统清理號通、完善的措施；提出污水收 集和处理设施的建设位置.规模及整治建议。 环境卫生处理设施确定生活垃圾收集处理方式和垃圾转运站的位置和规模，鼓励农 村生活垃圾分类收集、资源利用，实现就地减量；提出已有公厕的整改措 施，提出新 建公测的位置和规模，提出村内闲散荒废地以及现