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（房地产管理）智能型住宅 小区的集成 智能型住宅小区的集成 当前智能型住宅发展大致有以下几个趋 : ①提供高度的安全性 ,如防火、防爆、防电击等安全防范设施等。设置火灾 自动报警、燃气泄漏报警、保安对讲、防盗报警等系统。 ②提供舒适宜人的高品位的生活空间和环境 ,如舒适的室内温度和湿度 ,良 好的照明环境 ,适当的冷热水供应。对空调、照明等实行自动控制。 ③具有足够的通信设施 ,满足家庭办公要求,如电话、图文传真、机顶盒(STB) 、 计算机等。 机顶盒 ④提供丰富多彩的业余文化及教育生活。具有良好的视昕设备 ,如电缆电视、 卫星电视、图文电视、双向电视、音响或家庭影院。 ⑤要求电气设备与家用电器实现自动化、遥控化。能集中管理水、电、煤气 等能量消耗,以便达到节能的目的。 这些社会的要求刺激了工业技术发展,使得许多适应上述要求的产品纷纷面 世。如美国的 “智能塑料屋”,这种房屋通过电脑系统对室内照明、室温、 水温自动调节,可使卧室的塑料玻璃改变颜色。有的智能住宅,可由电脑系统 根据天气、温度、湿度、风力等情况自动调节窗户的开关 ,以保持房间的最 佳状态。如天气不好,窗户会马上关上,空调开始