浅谈我国房地产企业财务风险研究——以中南建设为例.docxVIP

PAGE 28 PAGE 28 目录 第一章 绪论 1 1.1 选题背景和研究意义 1 1.2国内外研究文献综述 2 1.3研究内容 3 1.4研究方法 4 第二章 财务风险的理论 5 2.1财务风险定义 5 2.2财务风险的特点 5 2.3房地产企业的定义 6 2.4房地产企业的特点 6 2.5房地产企业财务风险评价指标 7 第三章 房地产企业存在的财务风险 10 3.1系统性风险 10 3.2非系统性风险 11 第四章房地产企业存在财务风险的原因分析 13 4.1项目对于资金需求量较大 13 4.2受政策因素影响 13 4.3房地产行业内部竞争激烈 14 4.4企业管理人员素质的局限性 14 第五章 房地产企业财务风险案例分析 15 5.1中南建设集团有限公司介绍 15 5.2财务风险识别指标评价 15 5.3资产负债率偏高且偿债能力较低 17 5.4净资产收益低率 19 5.5营运能力薄弱，对企业的发展造成阻碍 21 5.6资金成本高昂且承压较大 22 第六章 完善我国房地产企业财务风险的有关措施 25 6.1优化资本结构 25 6.2适当控制存货数量 26 6.3提高财务人员的财务风险管理意识 26 6.4稳健开发新项目 27 第七章 结 论 28 参考文献 29 致 谢 30 摘 要 房地产业在经历改革开放之后二十多年的高速发展之后，其已然成为我国国民经济中的不可忽视的支柱产业之一。于此同时房地产业以其产业自身相关联度强、带动其他产业能力大等特点，随着我国社会在整体上经济的迅猛发展和消费结构的不断变化，在人民对商品房旺盛需求的背景下，房地产业必然成为现代经济中占据举足轻重的地位。然而，伴随着行业和市场发展的，其行业的财务风险问题引起了广泛的关注。每个企业在进行风险控制过程中均必须面对财务风险这个重大挑战，其不仅关乎企业的生存与发展，而且还涉及到了债权人和投资者等利益相关联者的经济利益问题。从宏观角度出发，中国房地产企业在这个阶段所面临的财务风险进行分析，从而制定出合理有效的预防措施，希望给我国房地产企业带来一些参考性意见。同时，在当下宏观调控政策不断出台，经济环境风云变化的背景下，对上市公司的财务安全建议的提出也有着一定的现实意义。 关键词:房地产企业 财务风险 研究 Study on Financial Risk of Real Estate Enterprises in China——Take the Central-South Construction as an Example Abstract All most over 30 years develops ,the real estate industry of our country develops rapidly and thus becomes the most important of pillar industry．In this period, industrial real estate which has strong correlation and large driving ability than other industries in China, industrial and economic have notable development and structural adjustment of consumption all the times，people has more attention and grow demand for housing, so real estate occupying a remarkable position in our modem life. Even the rapidly development of the whole real estate industry and the bubble of more than ever the market intensifies, thus the real estate industry financial risk has attention form government. Financial risk which is the important issue, because of that we must face in the process of risk management in enterprise，it not only just to r