装配式成本增量换算公式 及深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则(试行).pdfVIP

标杆地产成本交流群：744961054 装配式增量换算公式： 1、钢筋含量xx(kg/㎡)，砼含量xx(m³/㎡)； 2、举例：装配式，装配率40%，预制率12%；叠合板3950 元/m³，墙4300 元/m³，楼3850 元/m³，平均4033 元/m³。增加住宅地上建筑面积成本指标(4033-1700)*0.4*0.12+85=197 元 /㎡ （其中4033 元/m³为PC 构件平均综合单价,1700 元/m³为现浇构件平均综合单价，0.4- 砼含量，0.12-PC 预制率，85 元/㎡为装配式增加的措施费） 深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则(试行) 一、一般规定 （一）标准层是指建筑单体室外地坪以上采用统一标准设计、平面布局相同的楼层。 （二）不同标准层的预制率和装配率，应在建筑工程设计文件中详细列明。 （三）本计算细则适用于装配式钢筋混凝土结构的住宅产业化项目,钢结构、木结构等 其他类型结构体系的计算细则另行制定。 （四）本计算细则由市住房和建设局负责管理和对条文解释。本计算细则在执行过程中 如有意见和建议，请与市住房和建设局联系。 二、预制率计算细则 （一）预制率定义 预制率是指建筑标准层特定部位采用预制构件混凝土体积占标准层全部混凝土体积的 百分比。 （二）计算公式 预制率V=（标准层预制混凝土构件混凝土总体积）÷（标准层全部混凝土总体积）*100% 标准层预制构件混凝土总体积=主体和围护结构预制混凝土构件总体积*a+非承重内隔 墙预制混凝土构件总体积*b 各类预制混凝土构件体积应乘以相应系数计入到总体积中，其中： 主体和围护结构预制混凝土构件的系数a 为1； 非承重内隔墙预制混凝土构件的系数b 为0.5。 标准层全部混凝土总体积=主体和围护结构预制混凝土构件总体积+非承重内隔墙预制 混凝土构件总体积+现浇混凝土总体积 注：非承重内隔墙预制混凝土构件总体积*b/标准层全部混凝土总体积≤7.5% 三、装配率计算细则 （一）装配率定义 装配率是指建筑标准层特定部位采用预制构件和装配式模板技术施工时，采用预制构件 所免除的模板面积与采用装配式模板的面积之和，占传统现浇所需模板总面积的百分比。 （二）计算公式 装配率S= （标准层装配式工法构件总表面积）÷ （标准层混凝土总表面积）*100% 标准层装配式工法构件总表面积=主体和围护结构预制混凝土构件免除传统模板的表面 积*a+非承重内隔墙预制混凝土构件免除抹灰的表面积*b+现浇结构采用定型装配式模板免 除抹灰的表面积*c 各类装配式工法构件表面积应乘以相应系数计入到总表面积中，其中：主体和围护结构 预制混凝土构件的系数a 为1； 非承重内隔墙预制混凝土构件的系数b 为0.5； 现浇结构采用定型装配式模板、现场绑扎钢筋网和骨架的系数c 为0.5；若采用定型装 配式模板、同时采用预制钢筋网和骨架的系数c 为0.8。 标准层混凝土总表面积=主体和围护结构预制混凝土构件免除传统模板的表面积+非承 重内隔墙预制混凝土构件免除抹灰的表面积+现浇结构采用定型装配式模板的表面积+现浇 结构采用传统模板的表面积 四、预制混凝土构件类型说明 （一）主体和围护结构预制混凝土构件 1.预制墙体 包括：预制剪力墙、预制外挂墙板、预制夹心保温外墙等。 2.预制楼板 包括：预制实心板、预制叠合板、预制阳台、预制走廊、预制空调板等。 3.预制楼梯 包括：预制楼梯段、预制休息平台等。 4.预制梁 包括：预制实心梁、预制叠合梁、预制U 型梁等。 5.预制柱 包括：预制实心柱、预制空心柱等。 6.其他预制构件 包括：预制整体厨房、预制整体卫生间、预制阳台栏板、预制走廊栏板、预制花槽等。 （二）非承重内隔墙预制混凝土构件 包括：预制内隔墙板、预制混凝土条板等。 不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块等块材隔墙和石膏条板、硅酸钙板、铝板等 装饰板材的内隔墙。 五、关于非混凝土预制构件的预制率和装配率计算说明 （一）非混凝土预制构件不计入预制率。 （二）标准层厨房、卫生间若采用工厂生产、现场