民营房地产Z企业内部审计现状、问题与对策分析.docxVIP

目录 TOC \o 1-9 \h \u 摘要 1 关键词 1 Abstract 1 Keyword 1 1引言 1 1.1研究背景 1 1.2研究意义 2 2 文献综述 2 2.1国内民营房产内审显著问题 2 2.2 国外内部审计工作重点及技能 3 3 Z房地产企业基本情况 4 4 Z房地产企业内部审计开展情况 4 4.1Z房地产企业现阶段内审机构，人员构成情况 4 4.1.1Z房地产企业现阶段机构构成情况 4 4.1.2Z房地产企业现阶段内审人员构成情况 5 4.2Z房地产企业内部审计现状 5 5 Z房地产企业内部审计运行过程中存在的问题 6 5.1审计立项方面 6 5.1.1内审部门项目立项缺乏主动性，风险关注程度低 6 5.1.2对突发性事件立项应对不灵活 6 5.2 审计执行方面 7 5.2.1内部审计独立性差 7 5.2.2内部审计质量堪忧 7 5.3审计后续方面 8 5.3.1内部审计的建议可操作性弱 8 5.3.2内部审计建议不受重视 9 6 完善Z房地产企业内部审计的建议 9 6.1审计立项方面 9 6.2审计执行方面 9 6.2.1提高审计人员独立性 9 6.2.2从多个方面增强内审质量 10 6.3 审计后续方面 10 6.3.1提高审计建议的实操性，并进行跟踪后续审计 10 6.3.2提升各部门对于内审部门的重视程度 10 参考文献 11 致谢 12 PAGE PAGE 11 民营房地产Z企业内部审计现状、问题与对策分析 摘要：企业内部审计对于当代企业制度来说是不可或缺的一部分，对增强企业管理起到了关键作用。施工项目周期长、资金量巨大、业务量繁琐，是房产企业经营过程中显著的特点，通过内部审计来监督测试经营活动的安全性、真实性、有效性，是现代房地产企业发展的必然要求。本文把理论与实际相结合，合理运用文献调查法和案例分析法，对民营房地产Z企业内部审计现状、问题及对策进行探索与研究，为国内民营房地产企业内部审计研究贡献参考价值。 关键词：民营房地产企业；内部审计；现状；问题；对策 Analysis on the present situation, problems and Countermeasures of Internal Audit in Z Private Real Estate Enterprise Abstract:Internal audit of enterprises is an indispensable part of the contemporary enterprise system,and it is a key role in enhancing enterprise management.The construction project cycle is long, the capital quantity is huge, the business volume is tedious, all of these are the remarkable characteristics in the real estate enterprise management process, through the internal audit to supervise and test the management activity safety, the authenticity and the validity is the inevitable requirement of the development of modern real estate enterprises. Keyword:Private real estate enterprises; Internal audit;Present situation;Problems; Countermeasure. 1引言 1.1研究背景 最近几年,随着城市化进程不断加快, 我国城市住房的需求量不断提升,房地产企业也跟着这一波红利迅速发展, 与此同时，也让房地产市场的竞争日渐激烈。基于此, 想在如此激烈的市场环境下取得胜利，占领有力的竞争地位, 则必须对自身的市场竞争力进行提高,在内部控制方面采取措施进行完善。泸州市Z房地产开发公司就是这样一家具有代表性的民营房产企业。自1998年Z公司成立，现如今已有二十余年，期间Z公司的资产数额急剧上升，开发建设项目也越来越多元化，各部门机构日趋完善，公司职员