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长沙房屋出租合同
范文一
出租人甲方: 身份证号: 联系方式 承租人乙方: 身份证号: 联系方式
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
1、房屋坐落于 栋 房,面积 平方米。
2、甲方保证该房产真实合法有效无纠纷,并有权利出租该房屋。
第二条 房屋租赁用途
该房屋用途为租赁住房,居住人数为: ,最多不超过 人。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
房屋租赁期一年,自 年 月 日至 年 月 日。租赁期内,甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,并向对方支付违约金500元。 租赁期满乙方若需继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
租赁期间乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;
2、利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、拖欠租金累计达30天的,赔偿违约金并且押金不退;
4、存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;
5、出租期间,因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。
第四条 租金及押金
1、甲乙双方议定月租金:人民币 元/月,押金:人民币 元。
2、租金采取半年付的方式,提前 30天 缴纳下半年租金。缴纳方式:乙方将租金汇入到甲方指定银行账户。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
4、租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
1、租赁期内产生的物业管理费、水、电、煤气费、电话费、有线费、卫生费由乙方承担。其他由甲方承担。
2、租赁期间该房屋租赁中发生一切安全事故由乙方自行承担一切责任。 第六条 房屋维护及维修
1、租赁期间,甲方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
2、房屋租赁期间,因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条 合同解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 3、其他法定的合同解除情形。
4、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件,合同解除后2日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方任意处理。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。
附:房屋附属设施包括空调2台,燃气热水器1台,简易衣柜2个,木床2个,水卡1张,煤气卡1张,入户门钥匙3片,门禁卡一张。水电气均有剩余。
出租人甲方签章: 承租人乙方签章: 年 月 日 年 月 日
范文二
出租方以下简称“甲方” : 甲方代理人:
承租方以下简称“乙方” : 乙方代理人:
见证方:长沙XX房地产经纪有限公司
见证人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有的坐落于长沙市 区县 的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共 平方米。
3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外, 该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交
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