经济学：从小产权房谈住房需求.docxVIP

从小产权房谈住房需求 　　提要近年来，由于商品房价格的不断上涨和土地制度的不完善等原因，小产权房顺应市场需求产生，它是农民将资产转化为资本的一种路径尝试，打破了政府对建设用地的垄断控制，同时也向我们反应了城市居民的购房取向和农村居民改善居住条件的一种尝试。 　　关键词:小产权房;城镇化;住房需求 　　中图分类号:F293.3文献标识码:A 　　 　　“小产权房”是近年来我国房地产市场一个新的概念，是在社会仍然存在大量住房需求的背景下产生的。本文所指的小产权房是指在农民集体所有的土地上，由开发商和村委会合作或村委会自行组织开发建设的房屋，在未交纳土地出让金和各种税费的情况下自行销