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管理公约（小区） P PAGE 14 XX管理公约 一、 总 则 目 的: 为维护XX住户共同利益，创造文明、安全、宁静、美化、舒适的生活环境，制定本管理公约。 法理依据: 《中华人民共和国民法通则》； 《中华人民共和国消防法》； 《城市新建住宅小区管理办法》； 《城市异产毗连房屋管理规定》； 《住宅室内装饰装修管理办法》； 《物业管理条例》； 《广东省物业管理条例》； 《广州市物业管理办法》； 其他环境管理、治安管理等法律法规和规章。 立法过程：《XX管理公约》由XX代为拟定，经过一半以上业主签署后生效。 授权协助执行人：XX下属XX管理处。 适用范围：XX。 解释权：本管理公约所有解释权暂归XX。 有效期：本管理公约有效期至XX第一次业主代表大会正式通过并执行新的管理公约之日。 二、 释 义 物业：指XX房屋建筑、设备设施及其配套的公用设施和附属场地。 住宅单位：指小区物业房屋建筑中独立拥有的部分。 业主：住宅单位所有权人。 物业使用人：指住宅单位的承租人和其他实际使用物业人。 住户：指业主和物业使用人。 业主委员会：指XX业主代表大会选举产生的，并依法向广州市国土房管局办理核准登记手续的团体。 物业管理公司：指受委托管理XX的XX。 物业管理处：由物业管理公司派出或组建的具体实施XX小区物业管理的机构。 三、 细 则 房屋使用